同样的贷款，贷10年和20年利息相差多少

　　说起贷款这个问题的时候，利率和利息是人们主要考虑的。那么不知道大家是否了解，同样的贷款，贷款时间不同，他们的利息存在哪些差异呢?

　　目前银行比较推荐的还款方式还是等额本息居多，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人，每个月只需要还给银行固定的金额就可以了。这样的还款方式适用于一些年轻人，可以合理的利用家庭的开支轻松还房贷。

　　若采用等额本金的方法还贷款，就是每个月的还款额度不同，它是将贷款额度按还款总月数均分后，再加上上期剩余本金的月利息，形成的一个还款额，之后是逐月减少，越还越少。采用这样的方法就是在开始还贷款的阶段还款额比较高，适用于还款能力强的贷款人，或者是有一定存款的还款人。

　　如果需要提前还贷，肯定是贷款时间越短越好，贷款时间越短利息越少，只要能承受还款压力。关于等额本息和等额本金在商贷中才会有，公积金贷款里面没有，如果提前还贷，选择等额本金是最合适的，因为等额本金后面的利息是按剩余本金来计算的。

　　如贷30万三十年，等额本息将还本金30万+20万利息，共58万按360个月平均，前期还款本金少，前几年还的大部分都是利息。

　　而等额本金是将本金30万等分360份，利息是按还剩多少本金未还来计算的，剩余本金越还越少，利息也就越来越少，前期本金还款比例比较大，比较适合提前还款。

　　个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

　　在通货膨胀高的情况下，货币贬值比较快，那么还款的期限是越长越好。货币是不断在贬值的，拿人民币来说，90年代的100块钱和现在的100块钱，价值就是不一样的，所以遇到这样的情况，还是建议大家把还款期拉的越长越好，虽然看似付出了一定的利息，但那些利息相对于还款金额来说也只是寥寥的。

　　再一种情况就是考虑利息的情况。如果通胀率不高，那么就要考虑利息的问题了，还款时间越长，利息也就越高，有可能贷款的利息就占了总成本的近一半，这样是非常不划算的，只有收益率超过贷款利率，期限才越长越好。

　　通过对比我们可以看出，如果你的投资收益率不超过银行的利率，那么就尽可能的少贷款，即使贷款年限也稍微的短一些，也可以选择提前还款。如果你的投资收益率超过银行的利率，那么这笔钱当然是握在手中更划算。

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