大学生8折买房 这样能抢到人吗？

　　最近有消息说，有这么一个城市，在校大学生一百二十多万，然而每年毕业留在这座城市的大学生却不到三分之一。落户难、住房贵、收入低、岗位少，困扰着选择人生第一份工作的大学生们。而现在他为了解决这个问题，给出了针对大学生的新政策，规定了大学毕业生最低年薪指导标准，专科毕业生4万元，本科毕业生5万元，硕士毕业生6万元，博士毕业生8万元。而且还允许大学生可以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房。本科生和大专生是40岁以下，硕士生和博士生不受年龄限制。拿着毕业证就可以去申请落下户，这个城市就是武汉，这一套方法有用吗？据他们自己说挺管用，2017年，大学毕业生留在武汉人数达30.1万，是2016年的3.1倍；落下户的大学毕业生14.2万，是2016年的近6倍。

　　对此网友们的看法不一，有人说好的，说这是解决了大学生的后顾之忧，看到这个最低薪酬，很多人都想去试试，毕竟这个起薪不低了，甚至不低于北京和上海的水平。但也有些人表示担忧，武汉这个搞法真能给大学生带来实惠吗？毕竟发钱的是企业，而不是政府。

　　其实，这话说到点子上了。市场的主体是企业，而雇佣大学生的主体也是企业，企业给大学生开工资，主要看他能创造多少价值，而不是看他是什么学历，如果你把薪酬按照学历标准规定死了的话，那么企业会本能的抗拒，可招可不招的岗位他就会选择不招，非得用人的岗位，他也会用实习生先顶着，最后实在绕不开的，才会去找人。而且还可能是一个人干两个人的活。用工成本提高，那么企业自然的利润也就被压缩，所以这也必然影响企业的积极性。如果企业都不积极了，或者说企业都不去武汉了，那么武汉涌入再多的大学生也是没有用的。

　　所以提高收入的根本因素还是搞活企业，搞活市场，让企业有利可图，大量企业涌入，争抢人才，这才会让收入水涨船高，比如现在的互联网行业，由于创业小企业太多，搞互联网技术的大学生，毕业基本就10万起，人工智能和区块链这些稀缺的人才更是起薪就给到了30万，所以收入的高低跟学历无关，也不是规定出来的，而是市场稀缺度造成的，市场稀缺度又取决于企业的需求程度。相反为什么搞传统采掘的或者文史专业的不容易找工作，就是因为市场没那么多需求。还有比如财会专业，需求很多，但供给更多。所以普通财会人员，也不容易提升收入。所以根据学历限制起薪毫无道理，短期看好像是保护了大学生，长期看会让这个市场萎缩。最后你发现起薪就在那里，但却没有工作机会了。

　　再说八折买房，有网友吐槽了，说武汉的房价怎么也得2万了，一套房子200万，两个博士组成的家庭，一年不吃不喝都不够16万，买一套房怎么也得15年，给他八折优惠，也得10年，但其实人家说的是安居房，不是商品房，也就是那种带有保障性质的房子，这个房子应该没那么贵，8折卖给大学生，是一个刺激。但是安居房申请流程比较复杂，安居房很多是划拨土地，也就是这类住房不是完全产权，你是不能自由转让的，另外，这类住房由于限制了开发商的利润，所以建筑质量要比一般的商品房要低一些。武汉的计划是，未来5年要建85万平方米的安居房，以60平米为主，租赁住房是165万平米，租住面积是20平米为主。所以所谓八折买房，只是特殊的保障房，而不是商品房。

　　综合来看，武汉这些政策，是典型的争抢人才意图，目的就是为了吸引更多大学生去武汉工作，通过人口流入维持城市繁荣，从而也能稳定房价。短期也确实起到了效果，但长期怎么样还是要看企业的活力，反正底薪政策是不利于企业发展的，也就是说人才政策和企业政策不匹配，为了争抢人才牺牲了企业效率，中长期发展并不乐观。另外，争抢人才有助于维持高房价，但高房价反过来又是阻碍人才流入的一大因素，所以光建保障是远远不够的，武汉以及其他想争夺人才的城市，还要切实的把商品房的房价控制住。如果在这些地方同样工作几十年也买不起房，他还不如留在北京上海呢，起码在特大城市还能多赚点钱。所以二线城市向一线城市发展，咱一定要市场接轨，企业接轨，收入接轨。而不能先让房价去接轨。这样反而会制约你的发展。

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