2018年50城市卖地同比涨60%，开发商这是要干嘛？

　　中原地产研究中心统计数据显示，截止2月26日，50大城市土地出让金高达5918.7亿，同比2017年同期的3685.2亿上涨幅度高达60.6%。

　　土地成交金额最高的是杭州，为591.27亿，同比上涨249.35%，其次是北京，土地出让金558.11亿，同比上涨341.57%，第三是苏州，土地出让金498.82亿，同比上涨150.65%。包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地超过100亿。

　　整体而言，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。（摘自：中国经济网）

【融城网】说房君点评：对于房企来说，集中拿地是为了提高销售额，今年土地市场成交金额仍会维持高位。

　　由于大城市生活成本的提高，无力承担的人口被迫挤出，回到原户籍所在地，这被称之为“中国版的逆城市化现象”。一线城市的经济增长方式已开始由劳动生产力拉动逐渐向劳动生产率拉动转移，未来劳动力需求将减少，挤出的人口将返乡。

　　当地房屋管理部门相关人员认为，一线城市的流入人口大多来自于中部和西部地区，以及河南、河北等地，这些地方是三四线城市的集中地。一线城市与三四线城市的房价形成强大反差，在一线城市积累的财富足够在家乡置业，于是增大了返乡的诱惑力。

　　当中国经济时报记者问起农民陈文“新的一年有哪些期待时”，他不假思索地说出了口，“当然希望工资能够涨点，我再存点钱，也希望房价能够降点，过几年我再弄套房子的首付，总之希望自己和家里越来越好吧。”（摘自：中国经济网）

【融城网】说房君点评：无论在哪买房，房价再降点，工资再高点是广大购房人的心声。

　　瑞银集团提醒，世界上有一些城市的房价攀升速度已经呈现出潜在的不可持续状态，其中有八座城市面临泡沫风险。加拿大多伦多高居榜单第一名，其平均房价在13年间翻了一倍。相比之下，房租和居民实际收入同期涨幅分别仅为5%和10%。此次，香港、伦敦、斯德哥尔摩连续三年跻身前十，除了多伦多之外，德国慕尼黑、荷兰阿姆斯特丹、中国香港的房价仅在去年也都涨了10%以上。必须提醒的是，报告并不涵盖中国大陆的城市。这份报告追踪的是全球房地产泡沫化程度比较高的、以金融为支柱产业的城市。（摘自：华尔街见闻）

【融城网】说房君点评：香港好像成了高房价榜单的常客，要是算上中国大陆城市估计又能有意

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