房价没涨可房租却涨了，房东表示租金并不贵

　　“我又要找房子了，租不起了，我的房租，涨价接近翻了一番！”

　　小编一大早就听到了公司小姐姐这样的抱怨，随后就是几声哀嚎。当然找房子这件事俨然已经成了上班族的“日常”了，换房子的理由无非那么几点，合同到期、房租涨价。

　　小编也翻了一下数据，城市房产对北京租金的监测数据显示，2018年1月份，北京的月平均租金为70元/月/平方米，同比上升4.81%，其中房山区、门头沟区和通州区涨幅居前，同比上涨幅度均在20%以上，房山区以28.4%的涨幅夺冠。

　　目前来看，我国一线城市北上广深的租金回报率均不超过2%。房东们表示现在的房租和房价相比还并不贵，未来如果大行情涨了，他们还是要涨价。（摘自：大猫财经）

【融城网】说房君点评：房租跟房价比还不算贵，意思是怪就怪租客工资太低喽。

　　1月11日，北京市海淀区中铁碧桂园共有产权住房申购结束。自2017年12月28日开启申购以来，该项目最终约5万户家庭确认申购。

　　这是自2017年9月30日《北京共有产权住房管理暂行办法》开始实施后，北京市的第五个共有产权房，也是海淀区首个共有产权房。

　　更吸引眼球的是，北京推出的“共有产权住房”，规定“新北京人”分配不少于30%，让众多的“北漂们”看到了在北京安家的希望。（摘自：中国经济周刊）

【融城网】说房君点评：共有产权房的初衷是好的，不过在房源方面还需要增加供给。

　　2018年以来，随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大，甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。据记者了解，已有大型房企在内部发出通知，要求减少拿地，最大程度地保持现金流畅通。

　　上海某大型房企内部人士告诉记者，开发商的现金流永远都是紧张的，去年销售好，目前资金链倒是没什么问题，主要愁的是预售证拿不到，开发商都很急，政府限价，房企又不愿意降价，所以就僵持着。（摘自：华夏时报）

【融城网】说房君点评：今年房企资金紧张已经是大概率事件，假如销售量不理想，日子将更难过。

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