广州立法推动“购租同权”，承租人可享受义务教育

2018年度，广州市有哪些立法项目？昨日（2月6日）下午，广州市2018年度立法工作部署动员会举行，总结2017年立法完成情况和介绍2018年立法计划。

　　根据广州市人大常委会2018年度立法计划，立法正式项目有14项，新制定的法规中大部分都事关重大，深切关系到广州市社会发展、城市管理以及市民生活。其中包括：广州市消防规定、广州市巡游出租汽车客运管理条例、广州市房屋租赁管理规定等。

房屋租赁管理：拟规定承租人可享受义务教育服务

　　随着房屋租赁需求不断上升、新的租赁形式不断涌现、房屋租赁隐形市场活跃但备案率低等，2015年起实施的《广州市房屋租赁管理规定》部分内容已不适应实际需要。

　　作为市人大常委会2018年度立法计划的审议项目《广州市房屋租赁管理规定》，市政府已于2017年9月提案，由于国务院正在制定同主题行政法规《住房租赁管理条例》，为避免广州市法规出台后与上位法不一致，常委会将于今年12月对该法规进行一审，滚动至2019年二审、三审。

　　据透露，该规定的草案要求市人民政府应当采取金融支持、用地供应、基本公共服务保障等政策措施，鼓励住房租赁消费，培育和发展房屋租赁市场。值得关注的是，草案同时规定，承租人可依法享受义务教育、就业、卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务，可按规定提取和使用住房公积金支付租金，推动“购租同权”。

　　草案还建立多渠道房屋租赁网上备案模式。据悉，现行规章中规定的租赁备案只能在“市、区租赁所和街镇出租屋管理中心”以及180家备案机构办理，采集人、屋信息难度较大。草案创立了备案受理点、互联网等“线上线下”相结合的备案模式。

　　此外，市住建委在此前已研发了房屋租赁信息服务平台，通过逐步开放平台，租赁备案信息、街镇巡查信息、各部门掌握的禁止出租信息等均可实现信息共享。群众也可通过互联网接入，实现租赁备案及信息查询。草案亦对平台的建设、应用，租赁信息的采集和共享推送、跟踪管理等行为进行了规范。

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