2017楼市50强城市排行榜出炉，哪里房价涨得猛？

　　30日，易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示，2017年全国各地楼市出现板块轮动现象：一线城市和部分二线城市市场已经出现降温 ，但部分热点三四线城市仍处于板块轮动当中，当地楼市还较为火爆。其中，成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉。

　　相比之下，北上深这些一线城市城市房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出，伴随着存量房市场的进一步扩大，二手房市场将主导这些城市的房地产市场。（摘自：第一财经app）

【融城网】说房君点评：大城市房地产进入了相对成熟的阶段，三四线一些城市处于快速发展阶段，尤其是有人口支撑的地方，新房交易量更大些。

　　日前，在由《华夏时报》主办、新浪财经、新浪财经大V频道联合主办的首届华夏地产投融资峰会上，多位房企高管和业内人士均认为，房价难以再暴涨暴跌，长效机制正在路上。

　　著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮表示，从2016年10月份算起，中国房地产市场进入了新一轮宏观调控周期，新的周期也出现了新的情况，房地产的成交量和成交面积却创出了历史新高，房地产经过上一轮的报复性上涨之后，进入了平台整理期。

　　“中国人的投资渠道非常有限，从大的方向来看，要么是炒房，要么是炒股，过去十年中国家庭大概70%的资产是配置在房地产上。”在前海开源首席经济学家杨德龙看来，除了一些刚性需求购房，房产配置一定要选择核心区域、核心地段。房价的决定性因素很多，稀缺性和区位是最关键的因素。楼市调控后，房地产市场会出现严重的分化，非核心区域的住房或许面临比较大的调整。（摘自：证券日报）

【融城网】说房君点评：未来买房拼的不仅仅是财力，还有买房的战略眼光。

　　记者1月29日获悉，《关于市区人才专项租赁住房建设管理工作的指导意见（征求意见稿）》正在“中国杭州”政府门户网站进行网上听证。从今年起到2021年底，杭州市区将按每年出让住宅用地面积不少于5%的比例提供用地，专门建设人才专项租赁住房。

　　《指导意见》对人才专项租赁住房户型结构作出了要求：以中小户型的单身公寓为主，70平方米以下套数占总套数比例一般不低于80%。

　　在分配管理上，人才专项租赁用房统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台，确保用于人才租赁使用，严格禁止“以租代售”。（摘自：浙江在线）

【融城网】说房君点评：小户型租赁住房更符合白领的需求，是杭州留住人才的一个手段。

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