国土部批准：这11个城市集体建设用地建租赁房试点

　　1月26日，国土部官网公布了一份1月16日，国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》，指出同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

　　很多人以为这个政策落地，对于楼市是个大利空，其实是一种误读。

　　集体建设用地获批建设租赁住房，对住宅的价格，有一定的牵制作用，却无法改变其慢涨趋势。

　　（摘自：地产情报站）

【融城网】说房君点评：文件规定集体土地建设的是租赁住房，而不是商品房，房子是用来租赁的，不能交易买卖。

　　自去年“3·17新政”以来，本市相关部门出台了20多项政策。同时，在供给侧加大住房供应力度，提出未来五年新增建设150万套住宅的目标。昨晚，市住建委主任徐贱云做客《市民对话一把手》栏目时披露，从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降13%。今年楼市将坚持调控不动摇，持续保持房地产市场调控定力。

　　今年，在加强执法的同时，也在加快推进经纪行业信用体系建设。未来也将依托住房租赁监管平台，完善经纪机构及人员信用档案，加大对违法违规行为的曝光力度，继续加强违法违规投诉举报排名公示。通过信用机制的不断完善，促进行业的优胜劣汰。此外，住建部门也将完善经纪行业管理政策法规体系。（摘自：北京日报）

【融城网】说房君点评：不断完善政策，让租房人有法可依，避免再出现维权无门的情况。

　　银行房贷额度紧张深刻影响着深圳二手房市场。深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉对中国房地产报记者指出：“现在银行资金投放比较缓慢，二手房从申请到发放一般要3个月左右。限贷政策内一刀切，导致刚需者购房受到了一定影响，对于那些先卖后买的改善性需求客户来讲，购房成本确实比较高。”

　　有回款压力的开发商并不少，尤其是遇到2017年限售的深圳楼市，销售压力已经成为其重重枷锁。按揭整体额度紧、批贷慢、增速大幅放缓，开发商资金回笼脚步又被放缓。

　　刚刚给销售开完会的一位刚需大盘负责人，在售楼处见了中国房地产报记者，“银行额度不足、放款慢我们每年都要经历，但是2017年下半年到现在确确实实是比较紧张的。现在我们都开始在追回款了，一般是直接催银行，但这个时候就要看和银行交情如何了，一旦卡一下放款，去年业绩都要白做了。”深圳某楼盘销售负责人表示。（摘自：中国经济网）

【融城网】说房君点评：不仅是深圳，额度收紧成为全国银行的一大趋势，开发商、购房人都受到不同程度的影响。

终于下决心买房，看好的这个小区的房价涨势如何？关注“【融城网】说房”（）公众号，点击菜单【买房工具】，看看你的眼光好不好！

标签：