新西兰各地租金猛涨且一房难求

　　Trade Me 的房产板块负责人Nigel Jeffries说，虽然惠灵顿租房需求猛涨，但是出租房的数量比2016年12月减少了70％，导致出租房一房难求。今年1月这种情况会愈演愈劣。

　　惠灵顿的一个两居房挂在TradeMe网站近25个小时，就收到了55个租房申请。过去两个月，惠灵顿房租的中位数也上涨了30刀，从12月的450刀涨到了480刀。

　　Jeffries说，2018年，不仅是惠灵顿，全国的出租房数量会更少，租金也会更高。

　　“总的来说，租房更困难。今年出租房仍然供不应求，因此我们预测全国每周房租的平均数将上涨3％-5％。”

　　2016年12月以来，全国范围内租房数量已经减少了49％，每周租金上涨了2.2％，达到每周460刀。

　　“今年1月和2月，全国的房租可能会创新高。”

　　ASB经济专家Kim Mundy说惠灵顿的人口一直在持续增长，致使购房和租房的需求增加。

　　ASB的数据显示，惠灵顿的售房天数的中位数全国最少，仅为32天；其次是奥克兰（35天）。

　　Mundy还表示，惠灵顿一直有“大学城”的美誉，房屋的数量也一直“相对有限”，这些都加剧了惠灵顿租房、买房难。

　　REINZ最新数据标明，房屋销售在去年底有所增加，但Mundy表示，这种情况难以持久。

　　Jeffries表示，奥克兰租房数量的下降幅度略低于全国整体降幅，与2016年12月相比，2017年新增租房量减少了35％。

　　他说：“一般来说，奥克兰的每周房租中位数在每年的11-12月份之间略有下降，但是今年11月份的房租非常稳定，为每周530刀。”

　　他说，预计夏天过完，每周平均租金将突破550刀。

　　基督城租房市场在去年12月还出现了上涨。平均租金上涨了0.3％，从2016年12月的399刀增加到400刀。

　　去年12月，Northland和Marlborough是房租上涨最为明显，租金涨幅超过12％，分别为达到了395刀和423刀。

　　Nelson的平均每周租金也上涨了9％，达到了创纪录的420刀。

　　2017年12月各城市房租的中位数如下：

　　惠灵顿$ 480

　　奥克兰$ 530

　　基督城$ 400

　　Northland$ 395

　　Marlborough $423

　　Nelson $420

　　来源：新西兰天维网编译

　　责任编辑：Shelly Du

标签：