春节回家买房时 要怎样买房才不会被骗？

　　一年之中除了正常的楼市旺季外，春节前后也是置业的高峰期。特别是对于许多想要回家买房的人群来说，终于有时间在老家的售楼部看一看了。而这个节点，也是开发商们卖房回笼资金的好时期，为此他们也会抓住返乡人群的关注点，推出一系列的优惠措施。而对于买房人来说，如何在眼花缭乱的优惠中，看穿开发商的小伎俩，不让自己蒙受损失以及上当被骗，就变得十分重要了。

一、根据自己情况而定

　　尽管许多人都有不堪一线城市高房价负重，从而想要返乡置业的美好愿景。但是这也要从自己收入以及家庭的实际情况而定，一方面，要根据自己的的整体职业规划和人生规划，认清楚自己这样做的人生前景是怎样的。

　　对自己的生活有一个明确的认知，如果觉得自己在一线城市发展不够好，生活压力比较大，也没有特别强烈的想法想在一线城市立足和发展和成家立业，只是想在一线城市攒下一笔钱然后就回家发展的话，就可以采用回乡置业方式。

　　如果下定决心要在一线城市立足，那就没有必要了。

二、根据当地房价行情而定

　　如果家乡城市房价本身就存在泡沫化程度过高等问题，年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。也就是说要是在外工作的城市比自己家乡城市房价还要低的时候，就可以不用考虑返乡置业了。

三、房屋综合性能很重要

　　刚需买房更多的是为了生活，所以买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己，房子综合性能很重要，要买就买综合性价比高的。小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

　　另外，楼盘配套及小区物业管理水平不能忽视。生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求，都是购房者在买房的时候必须要想到的，出色的小区物业管理会为自己的生活带来许多便利，同时为涨值增添砝码。

四、挑选品牌开发商更放心

　　买房要谨慎，特别像现在楼市环境较为复杂的情况下，更要选择品牌开发企业的楼盘，为置业增添一重保障。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌和口碑，这样才能赢得市场的认可。

　　开发商信誉好，为今后楼盘物业服务打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房二次置业，也有涨值潜力。

五、最好有亲朋好友做参谋

　　长期在外工作，可能会让你对家乡房地产行业的行情了解甚少。如果仅仅在假期里匆忙购房，可能不能完全掌握家乡房地产市场的状况，那么买的房子可能不是最适合的，这一点上最好让长期生活在家乡的亲戚朋友做参考，由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。

六、充分了解项目的背景

　　一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。

　　一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。还有如果是进行投资性置业的话一定要对升值前景有一定的预判。

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