房东国家队正式进军“租房市场”

　　房东坐地起价、中途变卦，被中介忽悠、吃差价……但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”，而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。如今，在国家鼓励住房租赁的政策支持下，各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。这些租房市场的“国家队”有望成为租房族焦虑的“终结者”。

　　成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。近日，成都市推出首批约2200余套国有租赁房源，面向市民公开交易。

　　2017年12月底，成都市推出首批国有租赁房源，在官方平台上公开交易，目前平均每天有40余套住房成交。记者了解到，这些房源基本位于主城区，从一居到四居都有，有精装房也有清水房，月租金470元起。

　　如何租到这些房子？成都市房管局工作人员介绍，有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后，进入“国有住房租赁公司房源”页面，经实名注册后选定所需房源，按照规则参与竞价。

　　“这些推出的房源，都由第三方评估公司评估了每一套的价值，制订了起拍价，竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一，该公司资产部刘佳表示，从这两天的实际成交价格来看，基本略低于市场价。（来源：经济参考报）

　　【融城网】说房（）君点评：从这两天的实际成交价格来看，基本略低于市场价，但“国家队”在住房租赁市场上不会是主力军。国有租赁房源最大的意义在于“四两拨千斤”的示范效应以及规范市场的作用。

　　2017年底，住房和城乡建设部为今年房地产市场定调之后，2018年以来，福建、湖北、四川、江西、宁夏等多地已召开住房城乡工作会议。从住房工作会议内容来看，各个城市目标从2017年的确保房价不上涨逐步转向防止房地产市场大起大落风险，这个基础上，部分城市定向放松购房限制，而部分则出台更严格限售政策。到目前为止，限售城市已经达到85个。

　　可以看到，各地房地产市场调控正在告别“一刀切”的思维，精准施策。新华社援引住建部有关负责人的话表示，2018年将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。同时，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。　（来源：澎湃新闻）

　　【融城网】说房君点评：2018年楼市调控将从一城一策向定向调控的多城多策、一城多策转变，从过去“限”为代表的短效机制向长效机制转变，真正实现房住不炒。

　　住房问题永远是老百姓最关心的民生问题之一。1月20日下午，在南京市政协分组会议上，南京市政协委员、市房产局局长郭宏定表示，南京今年预计要再筹集100万平方米的租赁住房，让更多的人解决住的问题。去年7月南京被列为全国12个租赁试点城市后，积极开展住房租赁试点工作，这也成为南京市政府今年的民生实事之一。

　　据了解，今年南京要在土地拍卖中，拿出一部分住房用地专门建设租赁住房，让更多的人有房可住。新建租赁住房用地主要分为四种，有二类居住用地、原来的低效用地，也可以把原来办公、商业用地，一部分拿出来改为租赁住房，第四种是集体土地在合适的地方建设租赁住房试点。除此之外，一部分老百姓的自有住房也可以用作租赁住房。

　　郭宏定认为，这样可以吸引更多的优秀人才在南京安居乐业：“租赁住房的建设区域主要放在开发区和人才就业的集中区域，比如说仙林、江北、江宁，主要是开发区周边，不要太远，尽量在就业的人相对比较多的地方建设这些房子。”（来源：江苏新闻广播）

　　【融城网】说房君点评：职住平衡，这更有利租房被充分利用，也能解决城市的交通压力，更重要的是，良好的租房体验会有利于租有所居的观念形成。

标签：