王健林：万达国内资产占比达到93% 2017年承受了磨难

　　1月20日，大连万达集团董事长王健林在哈尔滨召开的集团2017年会上表示，2017年万达集团资产7000亿元，其中国内资产占比93%，国外资产占比7%。

　　王健林指出，2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难，在困难的经营条件下，仍然较好地完成各项工作任务。

　　王健林在年度工作报告中表示，一百年来，全球大型房企无一例转型成功，万达已经改写商业历史，成功转型为服务型企业。

　　根据万达集团公布的数据显示， 在万达集团2017年的收入中，服务业收入占比为63.4%，同比提高8.4%。在服务业收入中，稳定的租金收入占比约为18%。

　　2017年，王健林卖掉了他曾经宣称要围剿迪士尼的“群狼”。

　　2017年7月19日，万达商业、融创中国（01918.HK）和富力地产（02777.HK）三方签订协议，万达以 438.44亿元的价格将13个文旅城资产包出售给融创， 77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。

　　在万达集团2017年的业绩报告中，万达方面表示，由于万达商业转让文旅项目、酒店资产，使万达集团的资产、收入两项指标有所减少。万达集团2017年的收入为2273亿元，其中商业地产收入为1125.4亿元。

　　王健林表示，转让资产使得集团收入减少，此外还有162亿元的旅游收入在2017年的业绩中不能并表，净利润同比基本持平。

　　在万达历年来的业绩数据中，其租金收入一直比较稳定。2017年，万达集团实现租金收入255.2亿元，同比增长30.3%。万达表示，其租金收缴率连续12年超过99.5%，创造了世界行业纪录。

　　作为万达集团的核心，2017年万达广场开业49个，其中轻资产广场24个，重资产广场26个，万达茂一个。新增持有物业面积329.6万平方米，扣除转让文旅、酒店减少的持有物业面积，累计持有物业3151.1万平方米。

　　另外，万达集团在房地产板块上的收入为831.7亿元，完成年计划104%，同比减少23.7%，减少的原因主要是转让文旅项目大幅减少地产收入。

　　作为万达集团另一个支柱产业的文化集团，2017年收入637.8亿元，完成年计划的100.1%，同比增长32.6%（扣减旅游收入162亿元），文化产业收入占万达集团总收入的28%。

　　2016年从网络科技集团分拆独立出来的万达金融集团，2017年收入321.2亿元，完成年计划的125.5%，净利润完成年计划的1961%。

　　值得一提的是，此前曾陷入大幅裁员及业务收缩的万达网络科技集团在2017年收入达到58.6亿元，完成年计划的90.1%。万达集团其它公司收入130.7亿元，完成年计划的106%。

　　王健林同时给出了2018年万达集团各个业务板块的收入计划。王健林表示，万达集团2018年计划收入2479亿元，增幅9%。

　　其中，商业地产收入1245.4亿元，商管公司收入366.4亿元，租金收入326.8亿元。文化集团收入733亿元，其中影视集团收入581亿元；体育集团收入94.3亿元；文旅集团收入30.7亿元；宝贝王集团收入26.4亿元；金融集团收入408亿元。万达集团其它计划收入92.8亿元。

　　值得注意的是，王健林在2018年的工作计划中并未提及万达网络科技集团。此前曾有消息称，万达网络科技集团将进行整体转型，现有的业务将会被停止或出售，员工人数也会大幅缩减。

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