最新更新
- 07-20 贷款买房,选择银行要注意哪些问题?
- 07-20 建行推租房贷款 年轻人冷对“信用卡就够了”
- 07-20 房价70%是土地和税费 房企毛利也就10%
- 07-20 房贷贷款利率2019最新消息,3月份又有138家银行下调房
- 07-20 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建
- 07-20 各地两会透露楼市信息 “逢涨必查 逢炒必办”
- 07-20 关于2018楼市 两会上的这7句话值得关注
- 07-20 姜大明:2020年城乡统一建设用地市场基本建立
- 07-19 20城新房价格失真度排名,这个城市最离谱!
- 07-19 社科院报告认为北京等城市房价快速反弹概率很小
热门文章
- 12-04 公积金提取影响首套房认定吗?
- 12-13 个人住房公积金贷款常见的问题有哪些?
- 10-29 年轻人最好选择贷款买房的原因是什么?
- 05-25 个人住房贷款的几个专业术语
- 10-10 绿地集团无证售房被重罚 资质降级暂停网签
- 11-13 2017昆明住房公积金贷款利率是多少?
- 06-28 北京如何办理公积金提前还款
- 03-31 3-5年后,买房的人和没买房的人会有什么不同?
- 12-10 武汉新开楼盘房价一律不能涨 不高于去年10月价格
- 06-18 马云、李嘉诚因为房价掐起来了!你到底该啥时候买房?
月入过万的中国年轻人,为何不敢随性花钱?
随着中国经济多年高速增长,居民收入也随之提高。智联招聘近期报告显示,全国37个主要城市平均薪酬达到7789元,北京平均薪酬已经过万,然而高企的房价还是使得一部分人“债台高筑”。
近年来,中国家庭信贷参与率和资产负债率持续稳定增长。调查显示,近85%的工薪家庭借钱是为了买房,虽然与美国相比,我国家庭资产负债率还很低远,但仍需警惕高债务收入比家庭的偿债风险。
居民杠杆率,指居民部门债务占GDP的比重,用来衡量居民负债情况。1996年中国居民杠杆率只有3%,2008年也仅为18%,但自2008年开始呈现迅速增长态势,短短六年间翻了一倍。
2017年二季度,居民杠杆率已经高达47.4%,较2008年激增近30个百分点,这也高于国际新兴市场平均水平。
美国居民部门债务率从20%提升到50%以上,用了接近40年时间,而中国只用了不到10年。
研究分析认为,美国家庭负债水平高于中国家庭,不过中国家庭信贷参与率和资产负债率持续稳定增长,而美国家庭信贷参与率先降后升,资产负债率呈下降趋势。
中国与美国类似,70、 80 及 90 后的信贷参与率和负债率远高于其他家庭,80后较为突出。年轻人群成为负债一族主要成员。
《中国工薪阶层信贷发展报告》显示,工薪家庭平均信贷需求中,房产信贷需求额占比达到了84.9%。数据显示,主要金融机构个人房贷余额逐年递增,截至2017年9月,已经达到21.1万亿元。
高企的房价,着实让年轻人买房时,不得不背负巨额债务。
数据显示,来自居民部门的新增贷款中,中长期贷款自2012年第三季度起一直高于短期贷款,且从2015年第三季度开始,二者差距有明显加大趋势,中长期贷款占比一度达到94.9%。近期居民部门中长期贷款的比重虽然有所回落,但也保持在70%以上。
说明这些来自居民部门的负债,往往不是几个月就能还清的(多数为房贷,房贷时间较长),大多都要长达数年甚至数十年。
数据显示,中国居民部门债务占居民可支配收入的比重,从2006年的18.5%暴涨至2017年8月的77.1%。
与其他国家相比,中国家庭的债务收入比(指家庭总债务与家庭年收入的比值)明显低于美国、韩国和日本,但远高于同为金砖国家的俄罗斯。
《中国工薪阶层信贷发展报告》分析认为,虽然我国家庭资产负债率远低于美国,但需警惕高债务收入比家庭的偿债风险。
相比收入稳定、债务偿还风险较低的工薪家庭而言,非工薪家庭中高债务收入比家庭的占比较高,且家庭收入水平较低、波动较大,因此要特别注意非工薪家庭的债务风险问题。
一旦这些家庭的资产负债表恶化,便有可能对银行部门和宏观经济部门产生负面影响。
“债务高企”是好事吗?
苏宁财富资讯分析认为,居民部门适度加杠杆,可以刺激内需并推动经济增长,同时还能缓冲宏观经济去杠杆的压力和风险,然而,过度加杠杆也会对经济增长起到反作用。
IMF在《全球金融稳定报告》中指出,如果一个国家的家庭债务占GDP的比重低于10%,债务增加可能会对经济增长起到积极作用,当家庭信贷超过GDP的30%,债务的增加就会开始损害一个国家的宏观经济增长。
(内容参考:苏宁财富资讯、中国工薪阶层信贷发展报告)
标签: