银监会发大招 严查资金违规进入楼市股市

　　银监会部署的2018年22条重点整治领域“点名”了违反信贷政策和违反房地产行业政策的乱象：将整治违规将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场；直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；发放首付不合规的个人住房贷款；以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。

　　银监部门有关人士对中国证券报记者表示，《通知》的安排抓住了“主要矛盾”，在2017年的“三三四十”系列整治中，几乎所有的违规现象中，都包含了“房地产”这个关键词，且涉事金额不小。（摘自：上海证券报）

【融城网】说房君（）点评：金融资金中有房地产参与，本身就会有潜在风险，还是防患于未然比较好。

　　近日，上海市人民政府分别与国家开发银行、中国建设银行签署《发挥开发性金融机构优势推进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》。

　　同日，上海建信住房服务有限责任公司宣布成立。

　　据了解，上海市政府与国家开发银行、中国建设银行将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作，共同为住房租赁市场营造良好发展环境。

　　签约仪式上，国家开发银行上海市分行、中国建设银行上海市分行还分别与城投集团、地产集团、申通地铁集团、光明集团、张江集团等上海市国企签署《租赁住房业务开发性金融合作协议》《住房租赁合作协议》，进一步推动上海住房租赁市场发展。（摘自：观点地产网）

【融城网】说房君点评：发展住房租赁离不开房企参与，未来将形成地方+房企+银行合作的格局。

　　在广州市人大十五届三次会议上，适龄儿童入学房屋租购同权及学生课后托管等教育方面的问题，引起了孙湘等几位市人大代表的关注。记者从广州市教育局相关负责人对代表的回应中获悉，市教育局已研制相关方案，或将在全国率先推出租购同权、学位到房。此外，学生课后托管也有望恢复，届时将解决全市10万学生家长的后顾之忧。

　　目前，学生校内课后托管已经在越秀区、荔湾区、天河区、花都区等四个区先试先行，各校结合实际情况开展。有的学校提供场地，供学生完成作业；有的学校开展第二课堂活动；有的学校则引入社会力量，志愿者、义工等开展课后托管。“特别是越秀区的效果比较好，受到有关方面的高度关注”，该负责人说。“现在下午3:30~6:00，大部分孩子在校外社会托管，将逐渐回归到学校里托管”。

　　“课后校内托管的恢复要突破两个政策瓶颈”，教育局相关负责人分析，一方面是参与托管的学校老师能不能合理取得报酬；另一方面学校作为公共资源，学生、家长在放学后使用这些资源，是否会涉及侵占国有资产的嫌疑，“当年，广州市在这方面的做法还是全国比较领先的，因为外界舆论，不得不把本来已经实施得很好做法叫停了”。（摘自：广州日报）

【融城网】说房君点评：平衡购租同权和地方政策瓶颈是个漫长的过程，关键是要弄清楚问题的症结在哪里，找到解决的方法。

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