专家：明年房价上涨预期依然很高，调控松不了！

　　上月，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第二十五次月度例会举行。国家信息中心首席经济师、经济预测部主任祝宝良在会上表示，目前，房价会上涨的预期依然高涨。2018年房地产还会继续严调控。

　　祝宝良指出，由于投机需求旺盛，大量资金涌入房地产市场，带动了部分城市房地产价格大幅度飙升。房地产市场的扭曲已经严重影响了经济社会平稳发展和人民切身利益。房地产快速增长，虽然短期内拉动了经济增长并带来财政收入增加，但却推高了实体经济的生产经营成本，影响经济的长期持续发展。高房价加剧了收入分配不平等和社会分化，新市民群体购房无望，影响了我国人的城市化进程。高房价也导致居民负债率迅速提高，影响居民的其它消费。（摘自：中国经济网）

【融城网】说房君（）点评：在长效机制还未完善的情况下，短期内房价上涨的预期依然存在。

　　1月4日，交通银行金融研究中心在北京发布《2018年中国宏观经济金融展望》报告（以下简称“报告”）。针对房地产税，报告认为，尽管短期内房地产税立法完成存在难度，但可分批次、分方案逐步落地、差别化执行，存量房占比日趋扩大的重点城市可率先开征或提高税率。

　　对于2018年的房地产市场走势，报告认为，随着“房住不炒”定位强化和“租购并举”建设加快，2018年房地产市场成交增速将继续下滑。

　　其中，棚改货币化安置效应不褪色，2018年棚改目标套数为580万套，货币化安置比例将继续提升趋势。报告测算，2018年棚改货币化安置还能带来至少3亿平米以上的商品房销售。（摘自：中国经济网）

【融城网】说房君点评：房地产税主要针对持有房阶段，房子越多交税越多，从而迫使一部分有多套房的房主释放一部分二手房，增加市场房源供应。

　　从昨天上午10时开始，北京市青秀家园、南苑西两个公租房项目启动了“快速配租”。记者对比发现，“快速配租”形式，针对的都是已公开配租项目的剩余房源，所以就不再进行摇号，申请人也能更快实现选房入住。

　　这是北京市公租房配租环节优化改革的新举措。市保障房中心相关负责人介绍，本市过去公租房剩余房源配租所采用的“先到先得”已经改变为“快速配租”，并连续在几个项目上尝试和积累经验，提升配租效率的同时，也更加兼顾公平。

　　“快速配租”脱胎于“先到先得”的公租房配租形式，这两种形式都是针对于“剩余房源”。（摘自：北京日报）

【融城网】说房君点评：剩余房源再配租有利于提高房源使用率，也让租房人觉得更加公平。

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