2018年这些人不适合买房了！

　　房子是用来住的，而不是用来炒的，这一定位被再度提及后，买房真正到了自住时代。2018年该不该买房呢？财哥也不厌其烦跟大家说了一年，这一年一直围绕房住不炒这个问题进行讨论和渗透，已经说得大家都烦了，好在现在越来越多的人已经深深感受到政策的变化，房地产的变化也在一天天显现。

　　不过该说还得说，刚需该买还是要买的，因为除了你本能的需求外，更重要的是明年国家也会严厉打击投机炒房行为，从而鼓励并支持刚需刚改购房者。

　　比如为了孩子教育问题，比如丈母娘逼你要房子，你不买能怎么着？所以不要犹豫，早点买了就行了，早买早踏实，我一向都这么说。这也属于刚需购房者的范畴，所以不想多聊。我从来不鼓动大家买房，也不拦着大家买房。但对这个时代来说，今天财哥还是想对普遍人群聊聊2018年哪些人不太适合买房。当然有什么想法，您可以在文章后面留言，跟财哥互动，没准下期会出现您的观点。

　　1、2017年看到别人买房赚大钱的2018年不适宜买房

　　2017年尤其是一些三四线城市市场一片大好，不少人买房大赚了一笔，当然卖了才叫赚钱，不卖你也是高兴的，至少自己认为大赚了，那么看着别人赚了大钱的一定会有了想法和预期，希望通过买房来实现财富的变现，但是2018年不一定能按照你的愿望来，市场就是如此，时机没把握好，别人都退出了，你再进就有点不合时宜了。即使你要买房，但是预期也要调整。

　　当你看到市场火爆的时候，其实很多风险已经开始降临了，而一旦你进去很可能被套牢，尤其是一些并不支撑高房价的三四线城市，这里炒房者肆虐，投机横行，不比大城市，买了还能卖出去，这里的房子很多是到了跟风炒房者手里，想卖都卖不掉，更别说出租了，因为没那么多人。

　　说白了，不要看人家赚钱你就眼红，切莫盲目跟风，心态不正的人不宜买房。

　　2、仍然抱有炒房心态的购房者不宜买房

　　众所周知，房地产有两个属性，一个是自主属性，一个是投资属性，但是过去投资属性被放大，干扰了房子的本来属性，让更多真正需要住房的人无法实现房子本来的价值，特别是“严格限制信贷流向投资投机性购房”，显然是下一步央行在热点城市房地产市场上的基本策略。那么购房者选择买房就不要再抱着投资投机的心理了，刚需进场，炒房者让路。

　　而现在流行起来的租赁市场的发展，也是制约炒房者的一大利器，共有产权住房、租购同权、集体土地建设租赁住房等等都是让炒房者望而生畏的大招，因为人们的住房问题正逐步被解决，炒房者再也不能要挟所谓的刚需了。

　　长效机制的建立越来越近，炒房的日子应该说没多少了。所以，千万不要继续抱有炒房心态。

　　3、事业上升期且不急于买房的人可不用买房

　　处在事业上升期的人，有很多的事需要你去做，更要学会工作之余享受好生活。以前，很多人急于买房是担心未来房价会大涨，但是现在房价在稳定大局背景下，不会大起大落，甚至随着多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的逐步落实，未来的住房问题不会越来越残酷。因为房子是用来住的，等得起的人何必在于一时非要去挤那个独木桥呢？可以把更多精力用在更重要的事情上。

　　着急买房不就是为了以后升值快吗？今后可没那么简单，不是所有的房子都能暴涨。如果不是像以前那么涨，还有必要提前买吗？

　　4、不回老家的人没必要在小县城买房

　　最近，住建部部长王蒙徽指出，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。不可否认，对于一些库存较多的小城市而言，恐怕又要面临着投资资金的流入了。但要清楚，说的是部分。相信大家很清楚，财哥也经常说，一些三四线城市完全背离了其应该有的价值体系，不足以支撑如此高的房价，那么就面临着诸多风险。但现在提出部分三四线城市和县城要去库存，就说明还有一些是无法消化掉的库存城市，他们需要刺激，可能不知情的会去投机，会去炒房，毕竟可能会有一些机会，但是同样更加危险。所以，对于这样的城市千万不要去碰。

　　如果你打算回老家，可以置业，想买房赚大钱的人还是别追小城市了，尤其是一些库存较高的小城市，它跟大城市没法比，大城市回调是短暂的，小城市的火爆是假象，没有可持续性。

　　5、初创业的年轻人不要轻易带着压力买房

　　在“大众创业万众创新”的背景下，年轻人选择创业形成一股风潮，当然这其中有盲目也有理性，创业也不一定比买房强到哪去，但是如果你认准了创业这条路，那么就不要背负房贷的压力，从而影响创业初期资本的积累和人脉资源的疏通。

　　说实话，创业很难，甚至干实业不如炒房，但是你愿意把自己的理想寄托到炒房上吗？有人说愿意，那你就不是一个好的创业者。

标签：