别再盲目买房了，又一位大佬预言以后房子将是你的累赘！

　　最近比特币价格行情再次让人们见识到“暴富”的威力，持有比特币的人晋升为人们口中的人生赢家，有人说这是2017年暴富最佳姿势之一，而2016年无疑就是房子了，比特币和房产都经历过过山车般涨跌，想想十几年前大家买房子基本都是为了住，投资，那是有钱人做的事情，如今那些没买比特币或者买少的人，仿佛也有了当年没多买几套房子的痛彻心扉，以及对炒房客的咬牙切齿。

　　不过【融城网】说房（）君倒是觉得，房地产的未来是不属于炒房客的，在上周的zzj会议上，“加快住房制度改革和长效机制建设”被放在重要位置，可以理解为“虽然今年的调控起到一定效果，但是并不持久牢固，需要在保证政策稳定持续的基础上，进行不断完善，实现长效机制的建立，保证房价和市场不出现大的波动”。

　　这么一看，那些盼着房价暴涨的人似乎不能如愿了，有些人可能还会担心手里多余房子的出手问题。

　　房子不是越多越好，未来将留给懂得财富分配的人

　　就在12月11日，著名的玻璃大王曹德旺在接受央视财经新媒体专访时，对于不少人买很多房子保值的做法，提出了一个惊人的观点：及早卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不出去，还要交管理费。

　　曹的观点是有一定道理的，全国都在推广不动产登记政策，实际上就是在为未来房产税的出台做准备，而这也是长效机制的组成部分之一，持有三套房子以上的人很有可能会受到影响，多余的房子都要被征税，要是欠着房贷，还租不出去，再来个税费，就真让持有人有的受了。

　　【融城网】说房君认为，房子固然能保值，但不是越多越好，未来是属于懂得财富分配的人。前几日，吴晓波频道联合功夫财经发布《2017新中产资产配置报告》，将新中产定义为家庭年收入在20万元-300万元，可投资资产在10万元-100万元的人群，这一部分人群同时也是买房的主力军。

　　新中产对于不同产品投资回报认可度（来源：功夫财经）

　　其中82.4%的家庭会拿出30%的收入用于投资或者储蓄，房地产、互联网理财、基金是他们最喜欢投资的产品。收入越高选择投资房地产的比例越高，互联网理财和基金是相对普遍的品类。

　　对于投资保值，有一个亘古不变的真理：永远不要把鸡蛋放在同一个篮子里。拿房子来说，市场在变，政策也在变， “房住不炒”被反复强调，就是对炒房人的警示，闭着眼睛买房都能赚钱的时代已经渐渐远去，投资保值，就要把钱分配到不同投资产品，房子可以有，3套以内就够了，剩下的钱，可以买一些收益较高的互联网理财品，要记住：光靠储蓄，是永远攒不够钱的。

　　除了投到互联网理财，可以买点基金之类更为稳健的投资品，【融城网】说房君的一位朋友，当年就是抄底了比特币，在高点卖出赚出了买房首付，后来他学聪明了，炒币尽量在自己能接受损失的资金范围内，只占到资金的20%左右，30%投资基金债券，50%放在收益稳定、低风险的银行理财中，最近比特币又赚了一笔。

　　他的投资配比是：50%低风险+30%中等风险+20%高风险，这种是比较追求高收益的方式。如果求稳的话可以投资80%低风险（银行定期理财）+20%中等风险（基金、债券）。就算买不起房子，起码能通过理财的方式让自己的财富增值保值。

　　2018年买房合适吗？

　　临近年底了，有不少人会问明年适不适合买房，在这给大家几个建议：

　　一是市场政策方面，在长效机制没有出台前，短期的限制政策不会轻易放松，房贷利率难降下来，开发商价格不能高于规定标准，虽然房价降了，但是贷款利率涨了，整体购房成本增加，买房前要掂量自己的银子够不够折腾。

　　二是有能力买房的刚需，在房价没有太大波动的情况下，还是该买就买吧，别再盼着房价大跌了，因为银行、开发商、已经买房的人会不高兴的，长效机制的目的是保证“人人有房住”，说的就是还没解决居住问题的刚需，与其在这纠结，不如去实地了解哪家银行好贷款、哪个卖家好说话。

　　三是没能力买房的人，说这个可能该不爱但是实话，买不起商品房子，可以尝试共有产权房、公租房等保障房，你的基本需求是能有一个长久稳定的住处，在不久的将来，长效机制应该是能帮上忙的。

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