加息预期越来越强，上海房贷有必要提前还款吗？

　　眼下房贷利率不断上调，加息预期越来越强，很多上海人对房贷压力越来越担心，还有人觉得按期还贷需要多支付利息，盘算着提前还款。

　　有较大心理压力的人可以提前还款，但下面这几种情况，其实压力已经大为减轻，没必要提前还款。

　　一、如果你享受了较大利率折扣，比如8折或者比8折更低的，压力其实比较小，没必要提前还款。

　　由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.2倍甚至更高，可谓得不偿失。

　　二、还款期已过1/3的购房者。比如30年房贷已经还了10年了，利息都支付一半左右了，没必要提前还款了。提前还款还会占用自己较多的现金流，不划算。

　　三、那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。

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