20年后带你看房的可能不是“人”了！

　　11月30日，全球房地产服务上市公司高力国际发布《人工智能对房地产业的影响》的报告，报告指出，人工智能的发展对工业、酒店业、零售业、房地产业的影响最大，未来20年，包括房产中介在内的多个职业将有可能会被人工智能取代。

　　而除了房地产行业将深受人工智能影响外，高力国际还认为，工业、酒店业、零售业、科技、农业、商业银行和保险行业都会很大程度被人工智能所影响，未来“消失”的职业还可能包括电话销售人员、会计师、技术文档撰写员，甚至连秘书、助理这类职业都有可能被人工智能所取代。（来源：澎湃新闻）

　　【融城网】说房（）君点评：人工智能这一波技术革新浪潮，我们国家肯定是主角，众多行业将迎来激烈变革。

　　成都市民李敏看中一套二手房，本想通过按揭贷款买房的她最近却听说有的银行年底已经停止发放贷款。一边是房东催促尽快签约，一边又担心签约之后贷款迟迟办不下来影响办理过户，她陷入了焦虑。临近年底，贷款是不是真的办不下来？

　　就此成都一建行个贷中心人员说，目前商业贷款和公积金贷款均可办理。一般商业贷款正常放款时间在1个月左右，但现在银行额度紧张，无法保证放款时间，有客户今年7月份办理的按揭贷款至今还未放款。据介绍，如果是公积金贷款放款时间相对较固定，一般材料齐全之后初审在5-7日内完成，办理抵押、过户一个月之后便可放款。“年底放款估计悬，商贷更不行了。”

　　记者随后又走访几家银行，情况类似。中行一网点人员同样表示由于额度紧张，虽能正常办理贷款，但无法保证年底放款。工行一个贷经理则说，现在办完抵押至少要等3个月才能放款，年底放款基本无望。而一民生银行网点人员说，由于没有额度，早已停止办理房屋按揭贷款。

　　此外，农行、工行、中国邮政储蓄银行等行均提醒，为了确保交易的真实性，客户必须通过中介机构才能办理二手房贷款。一银行工作人员透露，每年年底放款都会变慢，至于年后情况是否有改观也说不准，或许明年政策又有变化。（来源：华西都市报）

　　【融城网】说房君点评：目前房贷已经成为刚需买房最大的拦路虎，预计明后年也不会好，而且随着韩国跟随美国加息，中国在这方面的压力越来越大。

　　昨天，南京2家银行又爆出对于刚离婚的买房人不予贷款。经365楼市核实得到消息：南京两大银行对于离婚贷款者不予通过！都提出了相应的时间限制！

　　1、中国银行：对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估；

　　2、民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。（来源：南京楼市）

　　【融城网】说房君点评：从阴阳合同到离婚买房，目的都是防止资金无序流入楼市，这是必要的。

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