上海公积金贷款额度、首付和利率是多少

　　贷款金额

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；

　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

　　3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（40%）×12个月×贷款期限；

　　4、不高于最高贷款额度。

　　首付款比例：

　　1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

　　2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

　　贷款利率：

　　1、购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；

　　2、购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　贷款期限：

　　1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

　　2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

　　3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

只贷几千有急用？别着急！关注微信公众号“【融城网】说房”（），点击菜单【我要贷款】，一分钟申请，一天内放款。

标签：