购房前要做这些准备工作 你都知道吗？

　　机会是留给有准备的人的，房子也是留给有准备的人的。因为如果购房者不在买房之前就做好准备，那么很有可能因为顾虑太多就一直无法将买房付诸于行动，更有可能无法顺利地买下自己喜欢的房子。那么购房前需要做哪些准备工作呢？

一、了解项目情况

　　在购房前一定要清楚的了解所买房屋项目整体的情况，如：开发商资质、开发实力、所买房屋土地性质、房屋性质、开发手续是否齐全等。只有了解清楚整体情况才能让购房者更好的了解房屋是否符合自己的需求。

二、准备资金

　　足够的资金在一定程度上决定着购房者的购买行为，买多大的房子，买什么样的房子，这些都取决于有多少钱。因此在买房前应该准备足够的资金。那么多少钱才够呢？

　　1、首付：总房款的20%~40%（根据个人情况、所在城市、贷款银行政策不同，首付比例不同）。

　　2、月供：除每月的还款金额外，另需准备2到3个月的月供作为预备资金，以防出现还款意外。

　　3、税费：契税、维修基金。

三、明确买房目的

　　买房前要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了上下班方便；是首次置业，还是改善生活环境，明确了买房目的就能更有目标性的选择房子。

四、选择置业区域

　　自己工作或者熟悉的区域、周边设施成熟区域、环境好的区域、城市中心繁华区域、有发展潜力的区域等等。

五、了解购买资格

　　购房前要了解清楚当地的购房政策以及银行贷款政策，比如：购房地区是否有限购限贷政策；外地人在当地买房所需资料；本人贷款买房时所需贷款资料是否齐全等。防止购房后由于个人或银行政策原因导致无法贷款而造成损失。

六、进行项目对比

　　购房是人生一件大事，所以在购房前一定要进行对比。对比不只是简简单单的对比价格，而要从各方面进行综合对比。比如：地段相似的，要对比小区规模、品质、配套设施，再对比价格；价格相差不多的，则要首先对比地理位置、生活便利程度，其次对比小区品质，最后对比户型结构、物业费等个案因素。

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