买精装房还是毛坯房，这下有答案了！

　　对于正在选购房子的人来说，到底是买精装房还是买毛坯房成为了一道让人头疼的选择题。很多人表示会选精装房，因为他们觉得自己工作忙不过来，购买精装房省心又省力；还有部分人选择购买毛坯房，因为他们喜欢按照自己喜欢的风格进行装修。那么，对于那些不知道选什么好的人，该如何做出明智的选择呢？本文为大家做出了详细的介绍。

　　一、购买精装房的优点

　　1.省心省力

　　购买精装房，交房即入住。对于工作繁忙的人们来讲，省去了大量的房屋设计时间，也省去了买建材、装修的时间。

　　2.装修价格便宜

　　一般来讲，精装房是由开发商统一装修的，而装修材料一般是以团购的价格购买的，这就间接降低了购房者的置业成本。

　　3.装修款也可贷款

　　装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，也间接的减轻了购房压力。

　　4.精装房不扰民

　　选择精装房，在业主入住前就已经装修妥当，可以很大程度避免装修造成的噪音和垃圾。

　　二、购买精装房的缺点

　　1.工期长

　　因为精装房有装修的环节，再加上空置房屋时间，所以整个工期会比毛坯房多出大约3~6个月的时间。

　　2.装修质量问题

　　虽然，精装房是直接装修好的，但是我们对其施工没有进行监督，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。

　　3.个性化不足

　　一般情况下，精装房统一装修，装修模式单一。购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，不仅二次破坏，还浪费资源。

　　三、购买毛坯房的优点

　　1.房价相对便宜

　　同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。

　　2.装修可个性化

　　同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己喜欢的风格对房屋进行装修。

　　3.装修费用支出明确

　　毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

　　4.装修质量有保证

　　由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数，装修质量有保障。

　　四、购买毛坯房的缺点

　　1.费时费力费心

　　装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。

　　2.噪音干扰

　　因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

　　3.装修市场不规范

　　在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

　　综上所述，我们在选择精装房或毛坯房的时候，一定要选择适合自己，因为只有适合自己的才是最好的。一般来讲，买房无非考虑这几点因素：地段、环境、质量、户型、楼层和价格。对于大多购房者来说，买房是一件大事，犹豫纠结很正常，但只要耐心学习购房知识，总会找到适合自己的房子。

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