让租房像网购一样，支付宝京东真的要搞事情了！

　　10月，支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房，芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。不仅在支付宝平台上，高信誉租户可以免押金，蚂蚁金服也将信用平台开放给传统中介机构，让中介能据此评估租户信用水平，提供免押金租房。

　　“支付宝、京东进入房屋租赁市场还处于初级阶段，没有给行业带来根本改变。” 张杨杨说。支付宝的合作方多为机构而非个人。据链家统计，只有3%的房源是由品牌公寓或房屋资产管理商等住房租赁机构掌握，97%的房源是掌握在个人房东手中，信用租房模式要想赢得更广阔的生存空间，互联网巨头还需要考虑和中介合作。

　　蚂蚁金服相关负责人介绍，正在接触传统中介公司，探讨如何逐步接入其房源，帮助中介更快速、更低成本地找到优质租户，大幅提升效率，降低运营成本。他认为，信用租赁市场前景可期。（摘自：人民日报）

　　【融城网】说房君（）点评：让租房能像网购一样，说白了就是能更简单便捷的租房住，这也是广大租房者的心愿。

　　在限购、限贷、限售、限价、限商等“五限”的调控背景下，今年的“金九银十”较往年明显降温。11月9日，易居研究院发布的全国50城住宅成交数据显示，9、10两个月总成交量同比下跌30.3%，而一线城市成交面积更是创下了2008年以来新低。

　　记者在上海楼市调研时发现，部分楼盘甚至处于“无房可售”状态。

　　易居研究院研究员赖勤告诉《每日经济新闻》记者，去年“930”楼市调控潮以来，各地纷纷出台楼市调控政策，针对性地因城施策稳定了楼市，合理引导了市场预期，楼市趋向平稳理性。此外部分城市更严格的预售证审批制度导致推盘较少，监管机构打击消费贷以及房贷利率的上浮，抑制了投资、投机需求，多重作用导致成交的明显下滑。（摘自：每日经济新闻）

　　【融城网】说房君点评：越到年底，开发商、中介的压力越大，出现降价换量的可能性也越高。

　　持续的调控政策已经让楼市步入稳定期。以广州为例，该市房地产中介协会公布的数据显示，10月广州二手房市场签约面积为68.04万平方米，同比下跌35.18%。

　　为房地产商提供代理服务的中介机构们也难免受到调控的冲击。链家地产的数据显示，今年以来，北京二手房中介共关闭门店约1000家，为3年来最多。其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家。

　　但如果将目光聚焦于资本市场就会发现，仍有一些中介机构的代理业务营收呈现出上涨趋势，如合富辉煌、世联行等。《每日经济新闻》记者发现，出现这种背离的原因，是中介机构切换跑道和开发商们应对调控双重作用的结果。（摘自：每日经济新闻）

　　【融城网】说房君点评：中介给开发商揽客，开发商是求之不得，多给点好处费也是应该的。

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