住建部长评价楼市，事关未来房价走势

　　昨天（10月22日）上午，住建部部长给大家吃了颗“定心丸”： 房价过快上涨的势头得到了有效抑制，预计四季度全国房价涨势还会持续回落。接下来，还将坚持调控目标不放松！

　　王蒙徽在现场主要陈述了住房和城乡建设的工作情况：

　　1、房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。

　　2、坚持房子是用来住的不是用来炒的定位！坚持分类调控，因城因地施策。

　　3、一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落。

　　4、三四线城市的房价也趋于稳定。

　　5、我们正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。

　　6、房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。

　　7、同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

　　8 、房地产调控的效果持续显现。

　　王蒙徽还表示，下一步将按照“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。（摘自：凤凰房产综合）

　　【融城网】说房君（）点评：“房住不炒”的口号是一个长期目标，不是短期能实现的，需要一步步逐渐完善。

　　北京市住建委20日解读共有产权住房政策时表示，为了让百姓感受到踏踏实实的“获得感”，多年来，北京市不断加大保障房精细化管理力度，在全国率先建立起涵盖“使用监督、运营管理、社会化管理”三位一体的服务管理模式，一方面下大力气，推进公共服务均等化，将保障对象纳入属地社会化管理体系，享受就近上学、就医、社保、养老等公共服务，确实保障家庭住得进、住得稳、住得安；一方面加强使用监督管理，推广人防与技防相结合，加大人脸识别等科技监管系统覆盖面，健全动态监督管控体系，让保障房成为彰显公平正义的平台。

　　共有产权住房购房人取得不动产产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买；代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得的房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。（摘自：北京青年报）

　　【融城网】说房君点评：共有产权房将真正实现“封闭管理，内部循环”，是长效机制的重要组成部分。

　　中国人民银行20日发布的2017年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，9月末，金融机构人民币各项贷款余额117.8万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末高0.2个百分点；1-9月增加11.2万亿元，同比多增9980亿元。

　　报告表示，房地产贷款增速继续回落。9月末，人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点；1-9月增加4.4万亿元，占同期各项贷款的39.6%，比上半年占比高1.5个百分点。其中，个人住房贷款余额21.1万亿元，同比增长26.2%，增速比上季末低4.6个百分点。

　　9月末，房产开发贷款余额6.7万亿元，同比增长22.7%，增速比上季末高4.4个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额3.2万亿元，同比增长37.9%，增速比上季末高1.7个百分点；地产开发贷款余额1.4万亿元，同比下降12.8%，降幅比上季末缩小5.1个百分点。（摘自：中国证券报）

　　【融城网】说房君点评：房地产贷款增速继续回落，标志着前期的政策起了作用，预计四季度会保持这个趋势。

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