2017泉州住房公积金贷款所需材料

　　2017泉州住房公积金贷款所需材料是什么？

1、商品房（含经济适用房、限价房）

　　1﹒《个人住房(组合)贷款申请表》；

　　2﹒借款人及配偶提供身份证原件及双面复印件；

　　3﹒借款人婚姻状况证明；

　　（1）借款人已婚的，应提供结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；

　　（2）借款人离婚的，应提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照）；

　　4﹒借款人及配偶/子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；

　　5﹒借款人家庭收入不足的，需另提供担保人（父母或子女）的收入证明；

　　6﹒销售不动产统一发票办证联或发票联原件及复印件（购买首套且建筑面积在90平方米（含）以下住房的，提供20/的首付款发票；购买第二套住房的，应提供50/的首付款发票）；

　　7﹒借款人及配偶/子女的个人信用报告原件（如出现经调查确认为非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书）；

　　8﹒商品房买卖合同原件及复印件；

　　9﹒房屋预告登记证明原件及复印件；

　　10﹒购买经济适用房或限价房要提供经济适用房审批表或限价房申请表原件及复印件；

　　11﹒借款人子女或父母身份证件及连带任保证函（经济收入不足或申请延长贷款期限时使用）；

　　12﹒2011年3月1日后签订购房合同并办理网上登记备案（或房屋预告登记证明）的，提供购房职工、配偶及未成年子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门（包括房屋登记机构）出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的，应提供购房职工、配偶及未成年子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书；

　　13﹒个人信用报告查询授权书。

2、二手房

　　1﹒《个人住房(组合)贷款申请表》；

　　2﹒借款人、配偶及未成年子女身份证原件及复印件；

　　3﹒借款人婚姻状况证明。

　　（1）借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；

　　（2）借款人离婚的，应提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照）；

　　4﹒借款人、配偶及未成年子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；

　　5﹒借款人家庭收入不足的，需另提供担保人（父母或子女）的收入证明；

　　6﹒借款人、配偶及未成年子女的个人信用报告（如出现经调查确认为非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书）；

　　7﹒买卖双方签订的《房地产买卖契约及补充协议》原件及复印件；

　　8﹒有资质评估机构对该房产的评估报告书原件及复印件；

　　9﹒买方已将不低于买卖价格、评估价格、已交易过户产权证上契税完税价格（3种价格就低）30/（或40/）的首期款存入担保机构在银行开立的专用结算账户的凭证原件及复印件；

　　10﹒卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证原件及复印件；

　　11﹒买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件；

　　12﹒已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件；

　　13﹒中介公司出具的贷款担保承诺书原件；

　　14﹒如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件；

　　15﹒借款人子女或父母身份证件及连带任保证函（经济收入不足或申请延长贷款期限时使用）；

　　16﹒2011年3月1日后办理交易的（以房地产主管部门出具的交易受理单所载明的受理时间为限），提供购房职工、配偶及未成年子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门（包括房屋登记机构）出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的，应提供购房职工、配偶及未成年子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书。

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