马云又出手了：以后靠信用租房能免押金

　　当很多人还在讨论房价时，刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！

　　在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，今天，“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行。

　　支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。

　　什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。

　　更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！

　　大家都知道，与个人房源相比，此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，以及更完善的租后服务。

　　你没看错，在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，支付宝终于来了！（摘自：21财闻汇）

　　【融城网】说房君（）点评：进入信用社会是一个大趋势，对于租客来说是好事，不过高兴之余也要注意加强信用监管，防止出现浑水摸鱼的人。

　　进入“金九”，多个城市发布了升级调控措施，据中原地产研究院的统计数据显示，9月以来，超过45个城市发布了有关房地产的相关政策，成为史上最为密集的调控政策潮。截至目前，全国限售城市已经扩大到47个。

　　房地产市场还将有哪些变化？密集的政策调控又传递了哪些重要信号？10月10日，在国务院新闻办举办的新闻发布会上，国家统计局局长宁吉喆透露，国家反对住房投资投机性的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效果，将会逐步建立房地产调控的长效机制。

　　此外，宁吉喆表示，针对房地产市场分化的形势，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策。“全国一年多来去库存的效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。”（摘自：中国新闻网）

　　【融城网】说房君：随着租售并举、共有产权房等措施逐渐落地，预计将有更多新的举措跟进，房地产将进入一个新时代。

　　中国人民银行研究局局长徐忠日前在《中国金融》杂志上撰文分析了房价持续上涨的结构性、体制性根源。徐忠表示，我国建设用地供应面积呈逐年下降趋势，与旺盛的住房需求之间形成鲜明的对比，这成为推高房价的主要因素。而从财税体制上看，地方政府财权和事权不匹配，导致地方政府公共服务与房价之间的因果关系倒置。

　　幸运的是，这些问题正在得到纠偏。过去数年来的教训和经验已经足够，楼市调控的手段和思路已经发生明确转变。特别是2016年下半年以来至今的一轮严格的、综合性的调控机制，释放出了新的政策信号，市场行情也反映了本轮调控思路的有效性。

　　保持房地产市场平稳健康发展，需要变堵为疏，调节供应、缓和供需矛盾。

　　正如徐忠所言，人口流入热点城市的建设用地供应面积不足。以北京为例，尽管北京地区房价多年来持续上涨，但北京商品住宅供地仍不断紧缩，实际供应量从此前的978公顷逐年递减至2016年的103公顷。其中，2016年北京商品住宅供地计划完成率仅为12.1%。

　　2016年年末召开的中央经济工作会议强调，要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标，会议同时提出要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置、低效的用地。

　　进入2017年后，增强供给端的政策纷纷落地，创新性的调整也频频出现。加强土地供应、推动集体建设用地建设租赁住房试点等举措，正在通过市场化手段缓释此前相对紧张的供给压力。（摘自：金融时报）

　　【融城网】说房君点评：央行旗下媒体已经不止一次强调政策的主要思路，看来至少今年收紧的政策还会持续下去。

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