武汉：让大学毕业生以低于市场价20%买房

　　近日，湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新，市领导蔡杰、汪祥旺等赴黄陂区专题调研大学毕业生保障性住房建设。陈一新强调，要以敢为人先的勇气，以改革创新的思路，加快推进房地产供给侧结构性改革，力求提供更多的大学毕业生保障性住房，争取让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到房。

　　据悉，目前我市大学毕业生保障性住房规划建设正在有序推进，主要分为两大类：一类是租赁房，以较低价格租给新近毕业大学生；另一类是安居房，按低于市场价20%，出售给符合条件的留汉就业创业的大学毕业生。（来源：武汉晨报）

　　【融城网】房贷君（）点评：低于市场价20%的房子是安居房，保障房的一种，再交易是有限制的。

　　全国房地产商会联盟主席顾云昌分析，连日出台房地产调控政策的多为二线省会城市，这些城市有一些共同的特点，即人口流入量大、房产库存低、房价上涨快。

　　顾云昌表示，有的城市出现房价上涨过快与投资炒房行为有一定关联，同时，房价的过快上涨让投资者们意识到很容易能在短期内获利，又可能进一步助推炒房行为。“在这种情况下推出限售政策是可以起到一定作用的，起码这是一种导向，让人们知道短期炒房获利的可能性已经不存在了。”

　　至于其他城市是否也会跟进限售的政策，顾云昌认为，一些房价上涨快、库存已经降到较低的三线城市也有可能会跟进类似政策，但那些调控已经相当严格的一线城市是否也会跟进加码调控则仍需观望。（来源：澎湃新闻）

　　【融城网】房贷君点评：限售只是辅助性措施，还得长效机制跟进才行。

　　《证券日报》记者选取某中介机构披露的京城部分二手房项目今年一季度的成交价和最新的成交价进行对比，部分二手房项目相似户型如今的成交价较一季度的高点下跌了5%-10%左右。至于该中介机构披露的成交价格的准确性，《证券日报》记者曾向身边亲友进行调研，获得的4个反馈结果全部是“标注的成交价格与真实价格一致”。

　　对口西城区马连道附近一个二手房小区的经纪人L先生对本报记者表示，“小区最近成交量不大，7月份和3月底有一组同样户型的一居室成交，7月份的成交价是425万元，而3月底的网签价是470万元，不过在银行放款后过户时，双方知道最新行情后都同意降了一点价，毕竟当初买房时买家心急，房子挂出来（挂牌价是490万元）8天就成交了。”

　　大兴区一个2012年交房的住宅项目今年3月中旬成交的三居室，总价接近690万元，而十分相似的户型在今年6月份成交，总价降至不足620万元。

　　丰台区某小区今年一季度末的成交记录显示，今年一季度的多笔房屋成交单价达到9.2万元/平方米乃至更高，而今年8月份的成交单价降至不足8.8万元/平方米。（来源：证券日报）

　　【融城网】房贷君点评：3.17后，近郊和远郊区的高总价、大户型的非普通住宅均价跌幅更大。

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