无锡限购升级：外地人需提供2年社保

　　9月25日，无锡市人民政府办公室发布文件，为加强我市房地产市场稳控工作，进一步稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，在严格执行现有房地产调控政策的基础上，就加强我市房地产市场调控提出如下补充意见：

　　1、调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城、锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上的本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。

　　2、调整公积金贷款政策。支持合理住房需求，市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%。

　　3、加大定销（限价）商品房筹集力度。年内筹集不少于200万平方米定销（限价）商品房等低价房源，进一步优化商品住房供应结构，满足市民合理住房需求。

　　4、强化房地产市场整治。各部门要严格履行职责、强化部门配合，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构各类违法违规行为。

　　5、加大金融监管力度。人民银行、银监部门要采取措施防止消费资金通过现金分期、消费贷等非正常渠道进入房地产领域，严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场的行为。

　　6、江阴市、宜兴市要根据分区调控目标任务，参照市区政策出台相应房地产调控政策，进一步落实稳定房地产市场主体责任、遏制房价过快上涨，确保调控目标的实现。

　　针对此次新政，有网友表示：成功抵制了外地炒房客，控制房价过快上涨。

　　无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵则表示，“此次新政是520新政后进一步调整，主要目的是稳定房地产市场。”他认为，无锡2017年以来供应充足，房价总体保持稳定，但根据统计，2017年8月无锡房价环比下降0.3%，但与去年同期相比涨幅超过10%。新政提高了购房门槛，限制本地人购买第三套住宅，且限制外地人购买第二套住宅。

　　此次调控还提及打击中介违法违规的行为。打击中介违规的政策在2016年首次提出，此次力度增加，同时加大金融监管。新政还提出要加大定销商品房的筹集力度，目的是解决中低收入家庭，调整住房结构，满足市场需求，解决各个层次的需求。

　　最近很多城市都相继出台新政。沈洵认为，此次无锡出台六条是符合目前楼市的形势的，延续了14条和520新政，调控从需求侧转向供给侧，调控走向科学。对自住和改善是支持，同时他希望业内正确对待政策。

　　对于此次无锡房地产业协会副会长、太湖锦绣园副总经理杭卫老师认为，此次调控相对温和，两年的社保要求继续削减外地投 资客的炒房。但新政中又提出，此项政策与高层次人才无关，在确保了人才引进的同时限制了楼市的发展，楼市将进一步向健康发展。

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