人均存款破10万有什么用，真相是存款越多越吃亏！

　　第一财经近日搞了一个有意思的调查，它们根据各城市住户存款余额以及常住人口数量，计算出29个城市的人均存款，最后得到下表：

　　破10万的只有北京上海和深圳。网友的眼光很毒，在某平台上热度最高的一条跟帖是这样的：

　　很显然，在网友的眼中，存款已经不是硬通货，房子才是。即便如此，用平均数这个指标也不尽合理，在一线城市中，由于个人资产差异巨大，中位数或许更能代表普通人的存款水平，只不过我们没有中位数的相关数据，如果有，那结果或许更加“骨感”。

　　当人们习惯用房子来衡量个人身价的时候，存款多少已经变得毫无意义。

　　对于一线城市来说，10万块钱的存款几乎等于是“零花钱”。试想一下，甲背负百万房贷能正常还贷；乙只有存款10万，租房生活，人们到底羡慕谁呢？我想答案是不言而喻的。

　　北上广深住户部门的存款余额分别达到了2.8万亿、2.5万亿、1.4万亿和1万亿，总计7.8万亿。米匡投资在2017年6月份做的一份统计数据显示，中国一线城市房屋总市值110万亿，人均房产市值为157万，这个数字几乎是人均个人存款的15倍。

　　用房产来衡量中国人的财富水平或许更为合适，上述数据还显示，四个一线城市房地产总市值110万亿甚至超过了几十座二线与强三线城市的房地产总市值（100万亿）。

　　这是一个存款越多越吃亏的年代。

　　通常情况下，偏好存款的人，对负债非常敏感，虽然无债一身轻，但无奈这种选择在当下不合时宜。

　　大家都在抓住时机增加自己的身价，谁能借到更多的钱，撬动更多的资产，谁就是赢家。只要杠杆控制得当，这就像滚雪球一样，资产越滚越大，资产几乎能呈几何式增长。

　　在这种情况下，选择存钱，没有任何负债，差距一下子就拉开了，所依赖的媒介主要是房子。当然这一轮楼市已经逐渐熄火，窗口已经关闭，不同人群之间的差距已经基本定型。

　　总体来说，只要楼市不垮，借别人的钱买自己的房子相比单纯存钱就更划算。当前一线楼市已经逐渐呈现出新的格局，那就是两条线，租房和买房互不影响，也难以跨越。租房供应越来越多，商品房越来越稀缺，这会导致后者的市值仍然会十分坚挺，只不过不让你我买罢了。这是一种高明的选择，互不影响，自然更容易控制，要知道谁也没承诺过要把房价打下去。

　　虽然大家痛恨房价，但内心却是诚实的。房屋屋梳理了近两年来央行对城镇储户调查问卷，我们发现其中一个指标是逐渐走低的——认为房价会下跌的人数。空军越来越少，多军倒是越来越多。

　　普通人实际上很难在存款和买房之间自由切换，在这种情况下谈存款的多少基本没有参考意义，假设今年存了10万，明年存了20万，后年存了50万，也没用。这些存款都无法让你拥有一个硬资产，安全感自然也没有。

　　要知道政府手中的硬资产是土地，开发商在上面盖房子，你买了房子，等于跟政府在一个战壕里。他们不拉升房地产，你也没损失，一旦拉升，有房子就赚。而那些只有存款的人，就不是站在一个战壕里的兄弟了，且不说存款购买力逐渐下降是趋势，一旦放水，存款就等于是纸。

　　【融城网】房贷君（）认为，即使如马云所说，8年后房价如葱，房子已经完全褪去投资属性，对于中国人来说，依然需要买房。

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