最新更新
- 07-20 贷款买房,选择银行要注意哪些问题?
- 07-20 建行推租房贷款 年轻人冷对“信用卡就够了”
- 07-20 房价70%是土地和税费 房企毛利也就10%
- 07-20 房贷贷款利率2019最新消息,3月份又有138家银行下调房
- 07-20 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建
- 07-20 各地两会透露楼市信息 “逢涨必查 逢炒必办”
- 07-20 关于2018楼市 两会上的这7句话值得关注
- 07-20 姜大明:2020年城乡统一建设用地市场基本建立
- 07-19 20城新房价格失真度排名,这个城市最离谱!
- 07-19 社科院报告认为北京等城市房价快速反弹概率很小
热门文章
- 12-04 公积金提取影响首套房认定吗?
- 12-13 个人住房公积金贷款常见的问题有哪些?
- 10-29 年轻人最好选择贷款买房的原因是什么?
- 05-25 个人住房贷款的几个专业术语
- 10-10 绿地集团无证售房被重罚 资质降级暂停网签
- 11-13 2017昆明住房公积金贷款利率是多少?
- 06-28 北京如何办理公积金提前还款
- 03-31 3-5年后,买房的人和没买房的人会有什么不同?
- 12-10 武汉新开楼盘房价一律不能涨 不高于去年10月价格
- 06-18 马云、李嘉诚因为房价掐起来了!你到底该啥时候买房?
什么样的户型是好户型呢?
买过房的同学都知道,户型好是一件多么重要的因素。没有好户型,就享受不到足够的阳光,没有好户型就不能很好的布局自己的家!所以买房时一定要选好户型。那么,什么是好户型呢?下面我们一起来看看。
一、面积
1、开间、进深
习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。
根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放)。
2、户型方正
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间最好。
进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
二、内部
1、厨房卫生间干湿分区
可以说,干湿分区几乎成了一个好户型的必备条件。当然一般来说,干湿分区指的是卫生间和区域分离。因为在我们冲澡、用水后,会有水汽出来,造成水渍污染,所以需要干湿分离。但是现在,厨房这个区域也成了水渍,油烟污染的重灾区,所以也纳入了干湿分区的内容。
其次,干湿分区也意味着厨房和卫生间需要挨在一起,一来施工方便,二来便于管理。靠近门户的方向是最好的,这样不影响内部的活动。
2、动静分区
动
指的是运动的地方,一般来说也是公共区域。比如客厅,阳台,走廊,餐厅和厨房。这都是我们在家里活动多的地方。
静
指的是休息的地方,通常来说就是卧室,以及书房,内卫。
动静分区的好处就是我们可以休息和活动互不打扰,达到一种平衡。
比如说有的户型喜欢把次卧放在客厅旁边,这就对客厅活动和卧室休息产生了一定的影响。
3、通透良好
这一点指的是通风和采光。一般来说,南北通透,东西通透都是可以的,目的是让屋子明亮,干燥,空气流通。
通常,只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到采光通风,也就是避免暗厨暗卫。这一点在户型方正里面也有讲到,就不啰嗦了。
4、动线合理
首先,什么是动线?
通常而言就是指的我们在房屋里面的活动路线。一般包括了玄关,客厅,走廊,最后连接到卧室。这是一种由动到静的路线。
户型的设计则影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质,相辅相成。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。
户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。
5,尺寸合适
户型的大小虽然说看置业者买房的钱多少,多了就大,毋庸置疑。但是每一个人情况不一样,小户型也有人喜欢。大小合适很重要,但是为了舒适着想,房间里各个区域的大小还是有一定的标准的。
所以选择一个好的户型还是需要考虑很多东西的,从以上几个方面为大家综合梳理了一遍,不过具体的好坏还要从各自的情况出发,比如说资金多少,户型诉求等。
只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“【融城网】房贷”(),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。
标签: