楼市再现杀手锏！白送30万 这里的人买房就赚大了

　　毕业季已过，人才争夺战并未停。前有杭州出台“租购同分”政策；后有武汉宣布大学生八折购房。近日，江苏也在吸引人才方面使出“杀手锏”：鼓励地方政府创新人才政策，使引进人才的实际收入等于其工资薪金的税前收入。地方政府可在租房补贴、项目资助等方面加大力度，弥补“个税扣除部分”。

　　本文主要内容：

　　1、地方“揽人”政策再突破

　　2、抢人大战已在多个城市爆发

　　3、一线城市吸引力为何下滑？

　　4、更多的选择是社会的进步

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　　地方“揽人”政策再突破

　　8月28日，江苏省政府对外公布了《关于切实减轻企业负担的意见》（下称《意见》），试图持续减轻企业负担，切实提升企业竞争力，不断增强企业的获得感。

　　《意见》由17条具体的政策组成，包含“完善营改增、确保税负只减不增”，规范中介和协会收费，减少省级涉企收费，加大对职工培训补贴力度的措施以及在用电、融资、人才引进奖补“等方面。

　　此前，江苏曾出台政策，对人才个税扣除部分可给予“最高三年、最多30万”的补贴。而此次《意见》给出了具体突破性的政策：鼓励地方政府创新人才政策，使引进人才的实际收入等于其工资薪金的税前收入。地方政府可在租房补贴、项目资助等方面加大力度，弥补“个税扣除部分。可谓是在吸引人才方面使出“杀手锏”。

　　这个条款一出来，整个市场立马炸锅了！这预示着人才争夺战又抢出了新高度。因为不能留住人才，对地方来说，就如同缺乏未来发展潜力一样危险。因此，尽管毕业季已过，但地方吸引人才的比拼并未停止，反而有“白热化”的趋势。

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　　抢人大战已在多城市爆发

　　今年以来，二线城市的这轮抢人中，力度之大，相当罕见。看到这么百花争艳的场面，至少说明这些城市还有梦想。

　　西安 5月8日，西安发布23条力度空前的人才新政，提出“未来五年，预计投入38亿元，引才育材100万名”。

　　武汉 5月22日，武汉的“落户新政”开始实施，留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，博士、硕士可直接落户；一个月后，又提出了“支持百万大学生留汉创业就业”。

　　长沙 6月29日，长沙出台“人才新政22条”，未来五年将投入百亿以上资金，吸引储备100万名人才；给落户并工作的博士、硕士、本科毕业生等，两年内每年分别发放数额不等的租房和生活补贴等。

　　成都 7月2日，成都提出“蓉漂计划”，推行“先落户后就业”，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度；对各类急需紧缺人才发放“蓉城人才绿卡”等。

　　武汉 8月26日，武汉提出今后每年将建设和筹集50万平方米以上人才公寓，5年内满足20万人租住需求，同时争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房，保持房价在中部城市相对低价。

　　现如今，人才已经成为城市发展的第一要素，只有新鲜血液源源不断的进入，实体经济才能振兴，城市才能得到发展。与其让高房价成为阻碍人才进入的屏障，不如政府主动让利，给人才留下来就业创业开辟道路。这既体现了城市管理者思路的转变，也说明了这些城市的经济发展模式正在脱虚转实。

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　　一线城市吸引力为何下滑？

　　主流二线城市对人才充满了热情，但是能否让人才留下，争取人口净流入率的提高，才是这些城市人才竞争突破的关键。

　　数据显示，2017年一季度，全国人才净流入率最高的前10个城市中，排名第一的是杭州，其人才净流入率为11.52%；而北京仅排在第八名，为5%，低于很多主流二线城市。

　　据业内人士分析，北京吸引力的下滑，一方面是由北上广近年落户难、房价高等因素所致，去不了北京、上海等一线城市，当然选择去杭州、武汉等主流二线城市，由此导致这些主流二线城市的净流入率升高。“但仍有很多人挤破头也要留在北上广深等一线城市。就选择的梯度来说，当然是首选北上广深。”

　　不仅如此，北京的人才净流入率低归结为国家战略：“首先这是国家的战略。北京要治理‘大城市病’，在疏解人口的同时，也会触及一些人才流动，导致特大城市的人才要向大城市或者中等城市适当转移；另一方面，人才流向二线、三线城市可以优化国家人才配置，促进中、小城市更好地发展。不适合在北京发展可以去南京，南京待不下就到地级市，地级市待不下就到县里。这是人才的流动趋势。”

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　　更多的选择是社会的进步

　　如今，青年学子选择北上广深、还是逃离北上广深，近年来已成为舆论热议的话题。

　　北上广深作为当下国内最优质的城市，自然有足够的吸引力，召唤最优质、最有活力的人才。但是，顶级城市的门槛抬高、压力增大也是不可避免的事，有人望而却步，有人愤然逃离，其实是再正常不过的事情，并不影响它的魅力，不会阻挡新的更有追求的寻梦者。正所谓：有人辞官归故里，有人星夜赴考场，人各有志，无可厚非。

　　但是，如果中国只有北上广深一枝独秀，其他城市一片荒芜，绝不是国家之福。北上深终归只是少数人的乐园，对于更多人来讲，他们需要更多样的选择、需要真正施展才华的舞台、需要更有尊严的生活。真正理想的社会，是每个社会成员人尽其才，各得其所。

　　二线城市的崛起和全国人才的逐步分流，不仅是青年学子之福，或许也是中国全面振兴、真正从大国走向强国的起点。

　　大国崛起过程中和信息化时代里，城市间的差距将日益缩小，即使不去北上深，只要我们不断更新自己的知识体系，培养自己的全球视野，一样可以立足将来，顺利实现阶层晋级。

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