尴尬的商用房，终于全面迎来转机！

　　8月28日，深圳市规划国土委发布关于征求《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）（以下简称为“实施意见”）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）的通知。

　　实施意见指出，允许商业用房按规定改建为租赁住房。在符合城市规划和公共配套要求的前提下，经行政主管部门同意，允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变并按规定调整土地用途，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。改建后的住房仅限租赁或整体转让，不得分割转让或以“以租代售”等形式变相分割转让。（来源：21世纪经济报道）

　　【融城网】房贷君（）点评：在商品房库存中，住宅是不足的，商办房总体是过剩的，将它们转为租赁房，既增加了租赁房源又消化了库存，一举两得。

　　时值七夕，网易联合链家提前发起《恋爱居住观调查》，通过960份有效反馈输出适婚人群样本。同时联合链家北上深三地适婚人群49万组真实置业租赁数据，通过调查的理想型和数据的实践型，发布适婚人群恋爱居住观调查报告。

　　在这份统计中，90后占比58.9%，单身人士占比39.2%，月入1万以下占比67.2%，男女比例分别是49%和51%。

　　结果显示，46.3%的网友则认为租房过日子没有安全感，53.7%的网友考虑结婚租房。这说明年轻群体越来越追求自由，租房也逐渐成为一种主流的生活方式。

　　在关键的买房问题上，有53%的网友表示达成结婚意愿才会考虑买房。

　　在首套房购房年龄上，有55.3%的网友希望在26-30岁有第一套房。（来源：网易）

　　【融城网】房贷君点评：租房市场正在加速发展，而相关的公共服务也会逐渐跟上，租房生活总体会越来越好。

　　8月26日下午，在武汉百万校友资智回汉——武汉大学专场上，湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露，武汉近期将推三大核心工程，助推百万大学生留汉工程。其中，将争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子，并将率先出台大学生最低年薪标准。

　　有一位不愿透露姓名的学者认为，不管是“八折买房”还是“最低工资标准”，政策实操有一定难度。“这很难影响到企业的市场经营行为。以房价打折为例，除非政府补贴20%，不然企业肯定不会执行，但是政府哪来那么多钱？”

　　另一位武汉市委人士则透露，政策是有操作性的。“对于房价政策的执行，具体针对哪些大学生，哪类房子都还没有明确说，现在还处于研究状态。至于补贴问题，相对招商引资的投入，这种用到人身上的补贴，其实都不算‘大钱’。”（来源：21世纪经济报道）

　　【融城网】房贷君点评：好政策还得细致一些，不能再让少数人钻了空子，这样的教训其实不少了。

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