专家辟谣：多城市“限购”松动说法不靠谱，限购仍将继续

　　近期，全国多个城市推出人才购房、租房优惠以及降低落户门槛等政策，据此，有人认为房地产的限购政策“松动”了。对此，专家表示，不同的城市适度微调购房政策，并不意味着限购政策放松。对此，方正证券房地产行业首席分析师夏磊昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，长沙降低高校毕业生购房落户门槛，意在争夺人才。即使是北京、上海这些有人口疏散压力的特大城市也纷纷提出要通过租赁住房、共有产权住房等措施吸引人才，防止高房价成为年轻人的压力，使年轻人失去奋斗的方向。

　　为何长沙推出人才购房政策会在市场中造成如此大的轰动？有业内人士认为，主要原因或许是始于今年3月份的限购潮，已让15个一线城市和热点二线城市房价同比涨幅继续回落，加之购房者对于政府放开楼市调控的心理预期越来越大有关。（摘自：证券日报）

　　【融城网】房贷君（）点评：盼着政策松动，无非是一些购房人的心理预期，终究还是一场梦。

　　昨天，合肥市房地产管理局正式发布了《合肥市住房租赁试点工作实施方案》，2017年底前将全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设；同时鼓励有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。目前合肥市已要求涉及相关部门和各区(开发区)尽快出台配套细则，以引导市民逐步树立“先租后买”住房消费观念，倡导理性、梯度消费。到2020年，合肥将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、多层级、可持续的住房租赁保障制度体系，基本建立国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场，基本建成信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。（摘自：中安在线）

　　【融城网】房贷君点评：合肥这一年表现惊人，不光是房价方面，住房租赁政策的跟进效率也是相当高啊。

　　昨日，广东省住建厅、广东省发改委联合印发《广东省新型城镇化规划（2016-2020）》（下称《规划》），提出广东拟探索建立共有产权住房制度，根据定价标准及个人出资数额，确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。《规划》提出了总体发展目标：到2020年，全省常住人口城镇化率达71.7%左右，户籍人口城镇化率达到50%，力争实现不少于600万本省和700万外省农业转移人口及其他常住人口在城镇落户；户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距明显缩小。建立城乡统一的户口登记制度。在全省范围内取消农业、非农业以及其他所有户口性质划分，统一登记为广东省居民户口，实行城乡户籍“一元化”登记管理。（摘自：信息时报）

　　【融城网】房贷君点评：建立共有产权住房制度，首先要解决户籍差异问题，广东在这方面领悟的不错。

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