买房挑户型基础知识 教你如何挑选户型

　　买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，如何挑选到心仪的户型？挑选户型的时候需要注意什么？户型的选购方法虽然相对复杂，但也有一些小技巧要掌握。今天小编为您介绍买房挑选户型的知识。

一、选户型的禁忌

1、忌大而无当

　　大户型的房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、忌一览无余

　　许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。

3、忌厨厕扎堆

　　不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

4、忌厅内多门

　　起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5、忌动静相扰

　　例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

6、忌厨房深藏不露

　　厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

二、买房选户型注意事项

1．户型是否规则

　　户型规则，最好是方正户型或者对称户型。此类户型整体利用率高，实际生活面积大。

2．客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北冬天阴冷。

3．客厅南北是否都有窗户（阳台）

　　能否让空气对流，判断是否南北通透户型。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南，判断是否全南户型。朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0－1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

4．是否明厨明卫设计

　　看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。

5．是否有走道

　　走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下就很浪费了。

　　房子不是一般的商品，买了随便就能退。尤其对于刚需族来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子，因此，买一套户型满意的房子势在必得。

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