共有产权房给了大城市主动权

　　备受关注的北京共有产权房有了新进展。北京市住建委8月14日发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)的意见征集情况反馈，明确共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

　　共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。这一改革举措，意义不止于房产，对城市的吸引力和竞争力，将产生不可低估的影响。

　　受过良好教育的年轻人，是一座城市焕发青春活力、永葆发展生机最重要和最持久的动力。在现实中，没有哪座城市对人才不重视，几乎所有城市都提出了“像招商引资一样重视招才引智”。这也决定了，每年大学生就业，对于城市来说，都是一场大考。为了脱颖而出，城市各出奇招。譬如，这段时间，为争夺人才，14个二线城市纷纷抛出“送房子”“送户口”“送钱”等措施，以增强对高端人才的吸引力。

　　有人讲，一线城市的吸引力，很难被轻易消融，光靠送钱送房送户口，二线城市吸不了、留不住人才。收入的需求、住房的需求、情感的需求、发展的需求……人才需求很多，值得所有城市深思。确立用户思维，满足人才全方面需求，对现代城市提出了现实要求。但要看到，房子对人才确实有吸引力。大城市纵有千般好，始终“望房兴叹”，很有可能导致人才出走。“逃离北上广”说法的流行，已然从侧面进行了证明。

　　诚然，一线城市有其魅力所在，吸引力很难短时间失去。但也不能否认，由于住房的门槛，会造成一定的人才流失。在城市发展史中，一个人带来一个产业，一个产业振兴一座城市，这样的例子还少吗？上海就曾经反思，为什么没有出马云这样的人。对大城市来说，乍看起来，流失的人才未必很多，可是，谁能保证，在流失的人才中，就没有下一个马云？因此，这段时间，大城市有些被动，日子不太好过。

　　办法总比困难多。现在，北京不仅推出了共有产权房，而且赋予了共有产权房同权待遇。对于人才来说，有着莫大吸引力。虽然共有产权房还在蓝图上，但毕竟留下了一个希望。为了这个希望，拼一拼、搏一搏，值！这段时间，除了共有产权房外，还有“租房可就近入学”等关于“租购同权”的消息，引起了广泛关注。上周，一项调查表明，91.1%的一线城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。这就是改革创新带来的变化。

　　对于中国人来说，房子绝不仅仅是一个遮风避雨的地方，还有着心灵港湾的精神意义。在现实中，对大城市充满好感，很想在大城市就业创业、创新创造，但因为高房价而产生“离心”，并不在少数。因为大城市推出了住房制度改革（比如北京的共有产权房，广州的租购同权等），而看到希望，因而准备留下来的也不在少数。在住房保障上进行改革创新，只是用户思维的一个体现。对于城市来说，最重要的是，把人才当成用户，确立用户思维。

　　越是难啃的骨头，就越是要向改革要出路，向创新要办法。可以看出，共有产权房又赋予了大城市主动权。对于其他城市来说，也不必灰心丧气。招才引智必须树立用户思维，用改革创新破解住房难题。大城市有大城市的特色，小城市也有小城市的特点。在用户思维这篇大文章中，谁功课做得好，谁更能走进内心，谁就更能赢得人才青睐。

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