这12种二手房最好别买！

　　我们在买二手房的时候，经常要被中介拖着到处看房。现在二手房不好卖，很多业主委托中介对自己名下不好出手的优先推销，所以现在出现了不少瑕疵的二手房被推荐给购房者。对于这种情况，购房者要擦亮眼睛，很多二手房都不能买的，比如下面这几种：

　　1、房子属于违章建筑，这类房子产权都没有，自然不能买。

　　2、经鉴定为危房的二手房，买了用来做什么呢？

　　3、产权有纠纷的房子，这类房子一旦你交了首付或者定金，就可能出问题。产权类纠纷是导致二手房交易停止的重要原因。

　　4、没有依法取得房屋产权证的房屋，这类房屋在二手房市场上也能见到，很多人房产证还没下来就卖房，或者刚签了购房合同就想卖，这类房子要小心，问题多多别图便宜。

　　5、擅自改变房屋使用性质的房屋，这类房屋存在违建风险。

　　6、房屋共有人不同意出售的房屋，这类房屋说白了就是房屋产权人没谈拢。

　　7、已经被列入拆迁公告范围的房屋，这类房屋一般不允许交易了。

　　8、以低价购买，尚未按规定补足房价款的房屋。这类房子就是非普通商品房，属于政策性住房，购房成本比较低，上市也受限。

　　9、在农村棘突土地上盖的房屋，这就是小产权房。

　　10、出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人偶先购买权等权益的房屋。承租人优先购买权，这个因素必须考虑。

　　11、依法被查封、抵押或依法以其他形势限制权属转移的房屋

　　12、法律法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的房屋

　　现在市场上并不只有纯商品房，买卖二手房一定要擦亮眼睛，很多二手房实际上是不好入手的。

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