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统计局：1-7月份房地产开发投资增速继续回落

点击: 时间:2019-02-04

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2017年1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

　　1-7月份，东部地区房地产开发投资32069亿元，同比增长8.5%，增速比1-6月份提高0.1个百分点；中部地区投资12612亿元，增长13.8%，增速回落2.2个百分点；西部地区投资12901亿元，增长5.1%，增速回落1.7个百分点；东北地区投资2179亿元，下降11.3%，降幅收窄2.7个百分点。

　　1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积707313万平方米，同比增长3.2%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积483145万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积100371万平方米，增长8.0%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅新开工面积71746万平方米，增长11.9%。房屋竣工面积47021万平方米，增长2.4%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅竣工面积33543万平方米，下降0.7%。

　　1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比1-6月份提高2.3个百分点；土地成交价款5428亿元，增长41.0%，增速提高2.5个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-7月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长11.5%，办公楼销售面积增长33.7%，商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.9%，办公楼销售额增长27.4%，商业营业用房销售额增长38.7%。

　　1-7月份，东部地区商品房销售面积38324万平方米，同比增长9.3%，增速比1-6月份回落2.4个百分点；销售额39891亿元，增长11.7%，增速回落2.7个百分点。中部地区商品房销售面积22296万平方米，增长18.0%，增速回落1.9个百分点；销售额13318亿元，增长28.0%，增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积21668万平方米，增长20.0%，增速回落1.2个百分点；销售额12668亿元，增长36.5%，增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积4063万平方米，增长9.0%，增速回落4.3个百分点；销售额2584亿元，增长19.1%，增速回落2.6个百分点。

　　7月末，商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米。其中，住宅待售面积减少988万平方米，办公楼待售面积增加1万平方米，商业营业用房待售面积减少64万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-7月份，房地产开发企业到位资金87664亿元，同比增长9.7%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款15094亿元，增长19.8%；利用外资112亿元，增长20.6%；自筹资金27340亿元，下降1.9%；其他资金45118亿元，增长14.8%。在其他资金中，定金及预收款26937亿元，增长20.7%；个人按揭贷款13852亿元，增长4.1%。

　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.42，比6月份提高0.04点。

表1　2017年1-7月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	59761	7.9
其中：住宅	40683	10.0
办公楼	3708	4.7
商业营业用房	8834	3.0
房屋施工面积（万平方米）	707313	3.2
其中：住宅	483145	2.8
办公楼	33325	3.3
商业营业用房	97647	2.7
房屋新开工面积（万平方米）	100371	8.0
其中：住宅	71746	11.9
办公楼	3476	-8.9
商业营业用房	11945	-5.0
房屋竣工面积（万平方米）	47021	2.4
其中：住宅	33543	-0.7
办公楼	1858	43.2
商业营业用房	5916	7.2
土地购置面积（万平方米）	12410	11.1
土地成交价款（亿元）	5428	41.0
商品房销售面积（万平方米）	86351	14.0
其中：住宅	74876	11.5
办公楼	2399	33.7
商业营业用房	5967	29.4
商品房销售额（亿元）	68461	18.9
其中：住宅	57087	15.9
办公楼	3340	27.4
商业营业用房	6355	38.7
商品房待售面积（万平方米）	63496	-11.0
其中：住宅	34181	-20.8
办公楼	3647	7.8
商业营业用房	15729	1.7
房地产开发企业到位资金（亿元）	87664	9.7
其中：国内贷款	15094	19.8
利用外资	112	20.6
自筹资金	27340	-1.9
其他资金	45118	14.8
其中：定金及预收款	26937	20.7
个人按揭贷款	13852	4.1

表2　2017年1-7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	59761	40683	7.9	10.0
东部地区	32069	21934	8.5	11.1
中部地区	12612	8860	13.8	14.5
西部地区	12901	8320	5.1	7.3
东北地区	2179	1569	-11.3	-10.3

表3　2017年1-7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	86351	14.0	68461	18.9
东部地区	38324	9.3	39891	11.7
中部地区	22296	18.0	13318	28.0
西部地区	21668	20.0	12668	36.5
东北地区	4063	9.0	2584	19.1

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