信用卡和房贷利率有什么关系？

　　信用卡消费现在已经十分流行，步入社会的人们几乎人手一卡。我们今天要谈的是信用卡和房贷利率的关系。

　　先来看一个案例：

　　最近有网友表示，自己因为信用卡曾经逾期还贷，数额不多，只有几十元而已，但是自己买房却因此栽了大跟头：房贷利率因此被上调10%左右，房贷利息支出多出十几万。

　　现实生活中，这种情况确实会存在。因为账单还款的几十元的欠费，要多付出十几万甚至几十万的房贷利息，实在是难以接受。

　　针对这种情况，我们认为有必要谈谈信用卡的那些规则了。

　　1、银行放贷怎么审核信用？

　　一般来说，银行会通过央行征信中心调取用户个人的信用报告，报告中详细记录着申请者的信用卡正常还款记录和逾期还款记录。

　　需要指出的是，信用卡逾期不是指逾期次数，而是只周期。银行审核个人信用记录时会发现，如果存在逾期，一名上面会标注数字1,2,3,4,5,6等，分别代表，一个月，两个月……。一般一个月以内，银行不会计较，2个月的话就会斟酌一下，三个月或者以上的，基本上就会拒绝放贷，这就会影响到个人贷款买房资格申请。

　　2、有逾期还款不代表不能贷款

　　银行对房贷申请者的信用审核，不只是看申请者的信用记录，有时候还会看申请者的金融贡献度，也就是对银行信贷业务的贡献度或参与度，并不会因为有信用卡逾期还款就把房贷申请拒之门外。

　　从这方面来说，偶尔产生的一两次的信用污点的用户，相比那些只存款不贷款的用户，信用度更高。

　　通常情况下，累计逾期达6个月，或者连续逾期达到3个月，银行都不会放贷。除非申请者能提供非刻意逾期还款的证据，银行也许会网开一面。

　　3、信用卡逾期了，怎么办

　　信用卡逾期，并非没有补救的办法。目前银行的信用记录只保留两年，也就是说2年内信用卡使用情况正常，在出现逾期情况后，以后每个月按时全额还款，坚持两年时间，不良信用记录会随着时间推移而消除，个人信用记录也会回归到正常的状态。

　　特别强调的是，如果因为不慎造成负面记录，千万不要去销卡，因为销卡后，不会产生新的信用消费记录和还款记录，你的信用记录就会停留在逾期记录那里，银行对房贷申请者的信用审核也就截止在这里，这对申请者十分不利。

　　4、如何防止逾期

　　a.重视每月的账单

　　信用卡用户，如果怕自己漏还或者延迟还款，应开启信用卡账单提醒功能，如果短信都不在意，那小编也没辙咯。

　　b.与工资卡绑定

　　将信用卡与工资卡绑定，开启自动还款功能，这对懒人来说是个不错的选择，不过你得保证卡里有足够的金额。

　　c.不定时查询信用记录

　　每个人都有免费查询自己信用报告的机会，因及时向银行了解这方面的手续和方法，及早发现。

　　两种方式可查信用记录：

　　1.持本人身份证前往当地中国人民银行办公地申请现场查询。

　　2.进入央行征信中心的“互联网个人信用信息服务平台”（https://ipcrs.pbccrc.org.cn），上网查询本人信用报告。

　　信用卡消费虽然方面，千万别产生因此产生信用污点，否则像文章开头那位，房贷多付出十几万的利息就得不偿失了。

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