最新更新
- 07-20 贷款买房,选择银行要注意哪些问题?
- 07-20 建行推租房贷款 年轻人冷对“信用卡就够了”
- 07-20 房价70%是土地和税费 房企毛利也就10%
- 07-20 房贷贷款利率2019最新消息,3月份又有138家银行下调房
- 07-20 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建
- 07-20 各地两会透露楼市信息 “逢涨必查 逢炒必办”
- 07-20 关于2018楼市 两会上的这7句话值得关注
- 07-20 姜大明:2020年城乡统一建设用地市场基本建立
- 07-19 20城新房价格失真度排名,这个城市最离谱!
- 07-19 社科院报告认为北京等城市房价快速反弹概率很小
热门文章
- 12-04 公积金提取影响首套房认定吗?
- 12-13 个人住房公积金贷款常见的问题有哪些?
- 10-29 年轻人最好选择贷款买房的原因是什么?
- 05-25 个人住房贷款的几个专业术语
- 10-10 绿地集团无证售房被重罚 资质降级暂停网签
- 11-13 2017昆明住房公积金贷款利率是多少?
- 06-28 北京如何办理公积金提前还款
- 03-31 3-5年后,买房的人和没买房的人会有什么不同?
- 12-10 武汉新开楼盘房价一律不能涨 不高于去年10月价格
- 06-18 马云、李嘉诚因为房价掐起来了!你到底该啥时候买房?
房产赠与有什么风险?
房产赠与的概念在很多人心中都是模棱两可,毕竟买房卖房的人多,而赠与或被赠与的则非常少。在实际案例中,除了直系亲属之间赠与外,很多是出于政策限制。无论动机如何,我们先来看看房产赠与如何操作、具体的限制条件以及具体税费吧。
一、房产赠与都能增给谁?
谁都可以。但是直系亲属与非亲属两种关系下,赠与的流程及税费有些差异。
二、直系亲属赠与流程
1、公证:赠与人与被赠与人要到公证局去做两份公证:一是亲属关系公证,需缴纳公证费80元/件;一是赠与合同公证,公证费一般为房屋估价的2%。2、缴税:直系亲属之间的房产赠与时,受赠方需缴纳3%的契税和万分之5的印花税。3、过户:完成以上步骤后,拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。
三、非亲属间的房产赠与
1、公证:到公证处办理赠与合同公证,免得日后对房产归属产生争议。
2、缴税:非亲属之间的房产赠与时,赠送方需缴纳增值税及增值附加税共5.6%、个人所得税20%;受赠方需缴纳个人所得税的20%,契税3%,印花税万分之5。3、过户:完成以上步骤后,拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。
四、赠与后再出售
之所以把这种情况单独提出,是因为现在很大一部分房产赠与是打算清空自己名下的房子,然后想办法再买一套。虽然这种做法可取,但是万一哪天自己急需用钱,打算卖掉那套赠与的房子时,麻烦就来了。赠与的房产在交易时,要被收取差额20%的个人所得税。但是如果是在赠送满五年之后,且属性是『个人自用、家庭唯一』的,可免征个人所得税。
只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“【融城网】房贷”(),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。
标签: