赠送面积靠谱吗？

　　“买一层送一层”、“两房变三房”等宣传语在购房中屡见不鲜，买房赠送面积似乎成了开发商一个十分讨人欢喜的方式，购房者也觉得自己得到了很大的实惠。目前市场上赠送面积的形式通常有阳台、露台、入户花园、地下室、阁楼、大凸窗等。而购房者往往都不知道，这些所谓的赠送的原本就是你的。

　　听到这句话你一定惊呆了，国家规定：露台是完全赠送的；地下室净高低于2.1米的不算面积；入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；凸窗不落地的不算面积；落地飘窗低于2.1米的不算面积；阁楼净高不满2.1米的不算面积。所以说，一些所谓的赠送面积，只是开发商的一个噱头而已，这些本身就是不计算面积的，就是免费的。

　　除此之外的其他赠送面积还应注意一下几点：赠送面积是不是开发商擅自变更规划设计违法搭建起来的；是不是侵占了业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。

　　在此也要提醒广大购房者，在购买赠送面积的房屋时，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，受到法律的保护。同时还要注意房屋设计的合理性，切勿贪图赠送面积，而忽略房屋本身的设计是否合理。

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