买房选楼层有哪些要注意的？哪层楼更好？

　　在买房过程中，层数的选择是一个很重要的环节。不同层数的房屋各有利弊而且价格也略有不同，因此在最后决定购买房屋层数的时候有很多要考虑的方面。那么买房选楼层有哪些要注意的？买哪层楼更好？接下来，我们就一起来看看这两个问题吧！

买房选楼层要注意什么？

1、电梯数量

　　如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、资源供应

　　了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3、公摊面积

　　在我们购房时，要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11％～16％之间；高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18％～26％之间。

4、注意噪音

　　城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体，声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。

5、消防电源

　　楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应该设置应急照明和疏散指示标志。应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；如果高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

6、空气质量

　　从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

7、居住者实际情况

　　都说买房没有最好的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是最好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。

哪一层最好？

　　一层：在某种情况下，一楼算的上最佳位置。如果意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等，一层当属于最安全的楼层。人们就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，比如噪音大、污染严重、有潮气，另外最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

　　二层：二层是相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

　　三层：对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。

　　四、五、六层：如果没有电梯，住在四、五、六层的住户，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。

　　七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。可是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

　　八到十六层：明亮是八到十六层的优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的，而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

　　十六层以上：居住在十六层以上的住户视野较好，而且空气最清新。另外住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。可是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

　　顶层：如果发生火灾，可以从房顶施救，顶层住户也更容易获救。一些楼房顶层还加装了附属设施，这更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

　　上文为大家介绍了买房选楼层的注意事项，并且分析了各个楼层的优劣之处。建议大家在最后决定房屋层数的时候，要考虑一下以及家人的状况，比如是否有老人，并且分析一下所选小区的资源配置状况，这样才能买到更加适合自己的房屋。

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