买房好时机！淡季要怎么抄底购房？

　　经过传统意义上的“金三、银四、红五月”之后，进入7月，随着盛夏来临，炎热的气候直接打消了很多购房者的看房积极性，为此楼市即将进入传统的销售淡季，为“迎接”淡季，全国各地楼市火热出击，各种促销风潮强势吹起，这时买房就是最好的时机！

哪些楼盘可以抄底

　　每年的三、四、五这三个月份，被誉为楼市一年中的“开门红”，在这三个月中，各种促销轮番上阵，成交量也较一、二月份有很明显的回升。而六、七、八这三个月份虽然是一年中最热的三个月份，楼市成交则相对其他月份比较冷淡，被称为楼市中的传统营销淡季。对于购房人来说，分清种类繁多的促销方式，选择最为合适的降价楼盘就成了抄底楼市不得不做的准备工作。

要点一：抄底大型房企项目

　　无论是上市房企还是大型国有房企，在扩张过程中不可避免地要面临负债成本过高的难题。市场好时，高负债无关紧要，但长期的楼市调控，则需要面对销售困难、融资渠道不畅、资金回笼缓慢的障碍。这些房企往往首先开始降价促销，再加上本身的品牌保证，使得大型房企的降价项目成为抄底楼市的不二选择。

要点二：抄底低价纯新盘

　　害怕老业主不满成了开发商不愿降价的重要原因。不过，对于入市的纯新盘项目来说，定价方面就少了这些顾虑，销售不好时可以自由调整。

要点三：抄底团购项目

　　市场的趋冷，让开发商降价压力越来越大。现在，有不少开发商借助第三方机构，以团购的名义优惠降价，刺激成交的同时，也吸引了足够的关注。

要点四：抄底特价房

　　在任何时候，特价房都是购房人关注的焦点。无论特价房打着何种旗号，实际上就是降价促销，总之得到实惠的还是买房人。

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