半数毕业生房租占薪资两至三成 租房纠纷让人头疼

　　又到毕业季，大批毕业生走入职场，催生庞大的租房需求。近日，随手记理财社区面向毕业生用户发起的一项关于租房问题的调查结果显示，半数毕业生房租占薪资的两到三成，超7成毕业生因租金高昂而感到压力。而调查显示，短期的交租形式更符合毕业生的经济状况，目前，租金月付最受毕业生欢迎，毕业生们最担心房东随意涨租，以及遇上虚假房源和黑中介等问题。

　　收入不高，半数人房租要交一至两千元

　　在不少城市房价刷新高的情况下，房租价格也水涨船高。随手记理财社区的调查显示（本次接受调查的毕业生来自全国各地），在第一份工作薪水普遍不高的情况下，50.4%的毕业生每月的房租开支在1000元至2000元之间；25%的毕业生需负担每月2000元至3000元的房租；更有5.5%的毕业生月租超过3000元；此外，还有19.1%的毕业生选择租住月租金低于1000元的房屋。

　　其中，有半数调查者每月租金要占到薪资的两至三成。由于收入水平和家庭背景不同，毕业生们对房租的接受能力也有差异，有18.4%的毕业生可以接受三成以上的比例，26.3%的毕业生只能拿出低于工资一成的资金支付房租。

　　初入社会的毕业生，多数因为交房租而感到“鸭梨山大”。60.4%的毕业生表示“租金普遍较高，工资支付房租有些困难”；11.3%的毕业生吐槽说“租金太高，根本租不起房”；其余的少部分网友则认为“房租尚在可接受范围内”、“可以轻松地支付房租”。

　　为了节省开支，不少毕业生倾向于选择合租的形式。51.1%的毕业生选择与几名室友合租一套房子，自己住一个单间；另外有17.6%的毕业生与室友共享一个房间。

　　南京一位大学毕业生小胡称，在试用期自己的工资是4500元，目标是把房租控制在工资的20%左右，虽然更喜欢公司附近的一个房子，但是哪怕与人合租的话，租金也要到1400元，后来选择了距离公司远但租金便宜的，月租金价格只有1000元的一个房间。

　　租金月付比较受欢迎，租房纠纷最让人头疼

　　由于大学生刚毕业，工资收入较低，在租金支付方式选择上，月付因其灵活和小额的特点，受到了53.9%的毕业生的青睐；29.4%的毕业生选择季付；半年付和年付选择的人数相对少很多。

　　除了租金压力之外，租房纠纷一直是让人头疼的问题，“随意涨租”、“虚假房源、房屋存在质量问题”、“遇到黑中介”是毕业生最担心的前三大问题。同时，“临时清退租客”、“与室友相处不和睦”也得到了三成多毕业生的选择。

　　随手记记账专家傅蝶分析，半年付和年付需要一次性支出较多资金，短期的交租形式更符合毕业生的经济状况。加之不少毕业生可能由于跳槽、对居所不满意、室友相处不和谐等情况更换住处，选择月付或季付也可以在一定程度上减少租金损失。同时记账专家提醒毕业生，应注意房租给自己的财务生活带来的影响。“虽然房租是主要的生活开支项目，但毕业生需要根据收入的变化及时调整其占比，以免出现月光或无法周转的情况。”

　　房地产业内人士提醒租房的毕业生，在签订协议时要睁大眼睛，房租多少、是否合理、押金多少、支付方式和时间等具体细则，在租房合同签订前都要与中介或房东协商好。另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。如果合租，需要详细了解二房东和合租对象，即使是相熟的同学，在房租分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租、留下来的人房租承担等问题。

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