全国人均公积金缴存排行榜，第一名竟然是它

　　近日住建部，财政部和央行联合发布了《全国住房公积金2016年年度报告》，各地住房公积金的缴存信息得以向外界披露。数据显示，2016年全国住房公积金实缴职工13064.50万人，住房公积金缴存额16562.88亿元，人均缴存约1.267万元，折合每月1000元左右。2016年，西藏住房公积金缴存职工数量为25.96万人，缴存额为71.92亿元。西藏以人均缴存2.77万元成为2016年全国人均缴存住房公积金最高的地区，而上海和广东没有进入前十。北京以人均2.16万元排名第二，新疆以人均1.91万元排第三。四到十名为青海、 天津、浙江、云南、宁夏、辽宁和安徽(人均1.418万元)。（摘自：第一财经日报）

　　【融城网】房贷君点评：看来公积金缴存跟城市经济是否发达没有必然的联系，跟单位性质有一定相关性。

　　“3·17”新政已满百日，北京楼市正在发生前所未有的变化。北京商报记者在采访中发现，几乎所有的营销总监都认为，对于消费者而言，现在是绝佳的入市时机。“调控高压和价格红线比以往开发商给客户打个‘狠折’的力度还要大。”以刚拿到预售许可证的中骏·西山天璟为例，在北京市住建委网站上公开信息显示，该楼盘本轮获批的381套房源拟售价格在7.2万-7.5万元/平方米。而据说项目首期开盘房源的售价将低于备案价，在6万-7万元/平方米。要知道，2016年2月，中骏置业以39.48亿元竞得门头沟区龙泉镇地块时，业界预估该地块楼面价已超4万元/平方米。

　　但也有观点认为，当前中高端需求是北京楼市的成交主力，新政中，认房又认贷、非普住宅二套房八成首付等严厉政策让这部分客群变得日益稀缺，实际上，一些高端项目来访量以及电商的来电量甚至下滑九成的表现也可见一斑，未来北京纯高端豪宅的压力可想而知。该人士表示，对于消费者而言，现在购买城市核心区的新盘很可能意味着抄底。一旦未来楼市回归正常态势，城市核心区凭借城市配套优势和各项资源的完备，升值空间会更可观。而当前北京楼市部分区域，部分地段一律7万-8万元/平方米则是非常态现象。如果说2015年、2016年土地市场和楼市的火爆造就了北京“豪宅年”，那么今年迫于价格压力，开发商减配平衡成本，保证项目实现供应，为企业输血将是第一选择。（摘自：北京商报）

　　【融城网】房贷君点评：下半年是房企冲击业绩的重要时期，如今的行情下，能保持相对稳定的业绩已经实属不易。

　　还记得5月22日在嘉兴市大剧院上演的那场“宇宙级土拍大戏”吗？为争抢8宗宅地，425家房企鏖战近8小时，“中签”者在台上兴奋得像中了巨额彩票。嘉兴，这个位于上海、杭州之间的一个地级市，随着上述两个热点城市购房限购的不断升级，却迎来了一波购房溢出效应。《每日经济新闻》记者近日实地探访嘉兴市及嘉善县部分楼盘，发现有楼盘一年房价涨幅超过50%。便捷的交通，1万元出头的房价，嘉兴市、嘉善县吸引了不少在上海、苏州等地工作，但又不满足上海、苏州购房条件或者即使满足购房条件但又买不起住房的外地人。（摘自：每日经济新闻）

　　【融城网】房贷君点评：嘉兴这类换一线城市周边地区房价上涨，是一线城市购房需求外溢的结果，想要控制住房价，还是得从供应端入手，加大房源供应。

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