最新更新
- 07-20 贷款买房,选择银行要注意哪些问题?
- 07-20 建行推租房贷款 年轻人冷对“信用卡就够了”
- 07-20 房价70%是土地和税费 房企毛利也就10%
- 07-20 房贷贷款利率2019最新消息,3月份又有138家银行下调房
- 07-20 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建
- 07-20 各地两会透露楼市信息 “逢涨必查 逢炒必办”
- 07-20 关于2018楼市 两会上的这7句话值得关注
- 07-20 姜大明:2020年城乡统一建设用地市场基本建立
- 07-19 20城新房价格失真度排名,这个城市最离谱!
- 07-19 社科院报告认为北京等城市房价快速反弹概率很小
热门文章
- 12-04 公积金提取影响首套房认定吗?
- 12-13 个人住房公积金贷款常见的问题有哪些?
- 10-29 年轻人最好选择贷款买房的原因是什么?
- 05-25 个人住房贷款的几个专业术语
- 10-10 绿地集团无证售房被重罚 资质降级暂停网签
- 11-13 2017昆明住房公积金贷款利率是多少?
- 06-28 北京如何办理公积金提前还款
- 03-31 3-5年后,买房的人和没买房的人会有什么不同?
- 12-10 武汉新开楼盘房价一律不能涨 不高于去年10月价格
- 06-18 马云、李嘉诚因为房价掐起来了!你到底该啥时候买房?
专家;收入全国前5%才有资格住北上广深
目前,中国房价究竟离不离谱?我认为有一点高,但还不算很离谱。在我看来,一个国家核心城市的房价和这个国家的总人口有更紧密的联系。
英国、德国、法国这些国家的人口大概就是6000万~8000万,澳大利亚和加拿大有两三千万人口。意味着在这些国家,你只需要成为其国民收入的前30%~50%的行列,你就有资格住到住到核心城市里。但在中国,四个核心城市可容纳8000万左右的人口,但中国的人口数量有16亿。也就是说,你的收入或存量财富必须是排在这个国家的前5%左右,才有资格住到核心城市里去。
对于经济,我们认为今年下半年可能会开启大规模房地产补库存运动,下半年经济不会差,到年底之后会进入政策观察期,明年上半年房地产行业可能会进入被动补库存阶段,届时可能会进入一个新的政策窗口期。
从A股投资角度来看,A股去年下半年以来的蓝筹行情是两个因素带来的,一个是IPO加速和监管趋严带来了确定性溢价,另一个因素是供给侧改革和地产产业链复苏带来的蓝筹盈利好转。过去几年,我们创业板的增速大概在30%以上,但主板增速10%多一点,从去年年底到今年上半年出现了一个新的现象,创业板和中小板的增速向下出现拐点,沪深300核心股票向上出现拐点,这是市场2017年蓝筹强、小盘股弱的另一个重要因素。
对于蓝筹股在今年上半年的盈利加速,我把这种现象理解为地产后周期。去年上半年地产销售增速30%多,这种销售增速一定会体现到2017年的下游行业,即水泥、机械、白酒、家电。接下来下半年,我觉得地产还是补库存的阶段,行业盈利依然会漂亮,市场有自我强化的过程,接下来这些公司可能还会再创新高。中期来看,一方面要关注这些行业的盈利变化情况,另一方要关注市场预期变化带来的抢跑行为。
只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“【融城网】房贷”(),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。
标签: