银监会郭树清：要落实差别化住房信贷政策

　　《华夏时报》记者注意到，6月23日，在银监会召开的“银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会”上，银监会主席郭树清表示，要坚决抑制部分地区的房地产泡沫。“落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。”

　　业界揣测，以郭树清雷厉风行的风格，可以说是说到做到，因此房地产泡沫完全可以得到抑制。

　　事实上，之前，银监会已进行了雷厉风行的银行监管，并取得了一定的成绩。比如严格规范和清理委外投资；银行的资金不得违规进入股市、债市、房地产市场；商业银行的同业业务，资金去向必须明晰，防止银行资金进入房市等。

　　上海房产经济学会高级经济师顾海波认为：“最近，国际国内的金融形势就是降杠杆，美国在降，中国也在降。要降杠杆，一个是靠央行，比如收紧流动性，减少货币净投放，二是靠商业银行，也就是控制贷款发放。”

　　不过，商业银行都有规模扩张的内在冲动，尤其是很多商业银行都是上市公司，本身就追求利润。在这种情况下，就需要银监会约束商业银行不合规的，甚至违规的资产过度扩张，才能真正降低负债率，降低杠杆率，化解银行的系统性风险。

　　此次，“今年房地产行业的政策基调是，抑制资产泡沫、防范金融风险。”顾海波对《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者表示，郭树清表态要坚决抑制部分地区的房地产泡沫，银监会必须完善差异化信贷政策，支持去库存，接下来房地产信贷肯定是会偏紧的。

　　“要抑制房地产泡沫，就要抑制商业银行对房地产贷款的投放。”顾海波说，房价现象本质上是货币现象，商业银行信贷大量投放到房地产领域，就容易导致房地产泡沫。

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