王石谢幕郁亮上位，万科进入“房二代”

　　万科于6月21日公告新一届董事会候选名单，王石宣布将接力棒交给郁亮。

　　万科公告称，公司于6月19日收到深圳地铁关于万科2016年度股东大会增加临时提案的函，提议增加董事会换届临时提案，拟提名郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为第十八届董事会非独立董事候选人，提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为第十八届董事会独立董事候选人，提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。经万科董事会6月20日审议，同意该临时提案提交2016年度股东大会决议。

　　他还通过微信朋友圈表示：“今天，万科公告了新一届董事会成员候选名单。我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。从当初我们放弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制道路，成为一个集体的作品，成为我们共同的骄傲。”（来源：万科）

　　【融城网】房贷君点评：王石是创业型大家，郁亮是优秀的指挥家，房一代谢幕，房二代上位，现在的万科正需要指挥家，需要优秀的管理型领导者。

　　中国人民银行（央行）6月20日发布的今年二季度城镇储户问卷调查报告显示：未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为23.1%，较上一季度提高了0.2个百分点。

　　23.1%的居民购房意愿比例，创下2003年有统计数据公布以来的最高值（个别季度未公布）。

　　这是居民购房意愿连续五个季度出现提升（去年二季度、三季度、四季度和今年一季度，居民购房意愿分别为15.1%、16.3%、20.1%和22.9%）。

　　居民购房意愿连续提升的背后，则是更多的人认为房价将继续上涨。

　　对下季房价，31.2%的居民预期“上涨”（今年一季度为27.2%），46.1%的居民预期“基本不变”，9.6%的居民 预期“下降”，13.1%的居民“看不准”。（摘自：澎湃新闻网）

　　【融城网】房贷君（ID：）点评：当前情况下的购房意愿的增强，正说明有效需求的存在，它不会因外力而消失。

　　“3·17新政”以来，随着购房资质和信贷政策的收紧，二手房的网签量正逐月下降。统计市住建委的网签数据显示，3月17日到4月16日，北京二手房网签量为近半年来最高，达到25079套；4月17日到5月16日，北京二手房网签量下滑43%，达到14283套；5月17日到6月11日，二手房网签量又继续下滑至8628套，为近两年来的最低值。

　　“新政前，我们小区一个月能成交30多套，新政后的这三个月，只分别成交了8套、11套、5套。”麦田房产东四环国美区总监告诉记者，如今买家观望情绪较重，业主要想成交，就必须让利。也因此，市场时常传出某房源降价100万元的消息。“不过，据我了解，大幅降价的房子并非普遍情况，这些房源要么是业主着急换房，要么是业主因个人原因特别急迫出手。”

　　根据麦田房产的统计，3月17日至6月11日的在售房源中，降价房源占到近六成；不过，降价超过100万的仅占5%左右，这部分降幅较大的房源中，超9成总价都在1000万元以上。（摘自：北京晚报）

　　【融城网】房贷君点评：降价的真相就是，跟你没什么关系。

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