干过这件事就进黑名单，10年禁申自住房公租房

　　昨晚，市住建委发布了一则消息，一家以“五洲地产”为名的房地产中介，违规代理出租海淀区唐家岭集体土地公租房。海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。

　　这样的处罚是不是觉得还不过瘾、不解气？

　　市住建委今天授权【京房字】发布，经住房保障专家和社会人士、各方群众建议，北京应该加大对违规个人处理力度，除立即取消保障房资格外，应从5年不能申请各类保障房上升到10年，对违法违规行为形成震慑！

　　目前主管部门表示，感谢专家和社会各界人士建议，将立即启动研究，并将出台规定，加大对保障房违规出租、出借、出售行为的处罚力度！并通过媒体加大曝光力度。大家可以等着看了！

　　对于查实的违规行为，将实行“双处理”：

　　对房地产中介，将直接吊销其资质！

　　对于违规个人，将从目前的5年内不得再申请保障房，修改规则为10年内不得再申请保障房！！！包括自住房！！！

　　在这里要先明确一点，政府从严查处违规出租、出借、出售保障房的行为，并不是给保障房家庭增加了“紧箍咒”。

　　而是恰恰相反，是要堵住那些通过保障房来违规获利的行为，让保障房真正惠及需要它们的中低收入人群。

　　先看看海淀区这个案例的原文：

　　5月24日，海淀区唐家岭租赁住房项目927套公租房正式面向保障房家庭开展选房入住工作。

　　近日，经区房管部门后续跟踪发现，有个别不法中介机构发布违规信息，“代理”出租唐家岭集体土地公租房，扰乱市场秩序。

　　针对上述不法行为，市住建委、海淀区房管局立即开展现场执法检查。

　　经核查，该中介公司以“五洲地产”名义开展租赁业务，违规发布房源信息。

　　海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。

　　【京房字】说，保障房是政府提供优惠政策，为中低收入、住房困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房。显而易见，保障房就是提供给受保障家庭自住的，尤其是公租房，本身就是提供给住房困难家庭租住的，按照公租房的租赁规则和租赁合同，如果再转租，必定就是违规、违反合同的行为。

　　在北京目前各类保障房的政策法规中，就保障房的使用上都有很明确的规定。

　　比如，经适房和限价房都是5年内不允许自行出售。

　　出租方面，北京市明确规定，经适房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。

　　擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住保部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

　　北京市公租房的相关法规中也明确，公租房不得擅自改变该房屋居住用途或房屋结构，不得将公租房转租、转借他人。

　　一旦违反，区县住保部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房；公租房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋。

　　政策法规很明确，可有些人就是为了利益去“铤而走险”。有违规中介，也有违规的个人。

　　这背后，当然也有一个因素，是公租房培育这么多年，已经从没太多人关注，变成了“香饽饽”。

　　位置相对方便、租期非常稳定、租金稳定、租金偏低、一部分人还能领取补贴……这些都是公租房受欢迎的原因。

　　一个新兴事物，只要有市场，自然就会有人想办法削尖了脑袋去赚钱。

　　但在政府保障体系中，毕竟是有底线的。法规都已经明确，而且政府又三令五申地强调，中介如果再去违规代理保障房出租、出借、出售，那就是自己“作死”了。

　　这次北京将规定，中介一旦被查实违规代理保障房出租、出借、出售，二话不说，直接取消资质！

　　对于个人来说，既然政府给你提供的保障房、尤其是公租房，你都不需要自己住，那么说明你目前真的不需要被保障。

　　这次北京将把5年内不予配租配售保障房的规定加严，将规定个人如果违规出租、出借、出售保障房，10年内都不予配租配售保障房，包括自住房！

　　在这里，【京房字】也再次提醒各中介机构和保障房家庭，这次政府的态度非常坚决，不能碰的红线一定不要去碰，按照各类保障房的规定，约束自身行为。也欢迎社会各界广泛监督，确保保障房资源的公平善用。

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