首套房利率首次上浮10%，银行又对刚需出手了？

　　北京部分银行首套房房贷利率最低为基准利率1.1倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。其中，一家股份制银行的北京分行确认，首套房房贷利率最低位基准利率1.1倍;另有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价。也相当于利率有所上浮。（摘自：新京报）

【融城网】房贷君（ID：）点评：首套房也上浮10%，现在还只是北京的部分银行，如果扩散至其他城市，其效果等同于加息！

　　多数开发商认为，此轮调控是有必要的，让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，是一个利好。但限购、限贷、限价、限售等偏行政化的手段并不够。“这没有从根本上改变供求关系，若取消房价还将上涨。”这是目前开发商的主流心态。（摘自：21世纪经济报道）

【融城网】房贷君点评：从开发商们在土地市场上的动作来看，他们的确在下注下一轮牛市。

　　一二线城市可以说是中国经济的栋梁。这些城市汇聚了国民经济的主要产业，产出了中国约38%的GDP，尤其是这些城市在聚集大批人才的基础上，成为中国技术创新的发源地，这些城市拥有较为完整的金融体系和充沛的金融资源，它的金融安全意味着国家的金融安全。尤其是北京、上海等特大城市还承担了建立国家科创中心的重任，肩负着引领中国科技发展的职责。守住部分大城市郊区耕地的防线，不能越雷池一步，比起这些城市的长期健康发展和国家战略目标的实现，究竟孰轻孰重呢？为什么不能实事求是地解放一下思想，通过改革将这些一二线城市中的部分农田用某种形式释放出来？（来源：交通银行首席经济学家连平）

【融城网】房贷君点评：从投入产出的角度来说，一二线城市继续保留大面积耕地，的确没有必要。

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