国土部住建部领导同日换人，向楼市传达了什么信号？

　　近日，中央调整了一批省部级官员，住建部、国土部均迎来了新的党组书记。

　　2017年5月31日，中央组织部副部长邓声明到住建部宣布中央决定，王蒙徽同志任住建部党组书记，免去陈政高同志住建部党组书记职务。同日，中央组织部副部长邓声明到国土部宣布中央决定，孙绍骋同志任国土部党组书记，免去姜大明同志国土资源部党组书记职务，改任党组成员。

　　同一天，住建部、国土部党组书记换人，这还是头一次。据悉，新任住建部党组书记王蒙徽，是建筑学科班出身，长期从事城市规划建设管理工作，此次执掌住建部，意在补齐城镇化快速推进中的基础设施短板，而孙绍骋经历中央国家机关和地方多岗位锻炼，具有丰富的基层工作经历和多岗位历练的干部。

　　对于两部门人事调整，据中国共产党新闻网6月1日刊登的《从近期高官调整透视中央用人导向》一文透露，王蒙徽对于城乡建设和规划工作，既有专业理论知识又有实战工作经验，有利于防止出现“外行管内行”的问题。这符合党的十八届五中全会强调的，要优化领导班子知识结构和专业结构，注重培养选拔政治强、懂专业、善治理、敢担当、作风正的领导干部，提高专业化水平。

　　《华夏时报》记者了解到，最近多个地方的房价虽然出现了不同程度的降温，但土地市场热度却依然不减。上述两部门人士变化，有利于真正把那些想干事、能干事、敢担当、善作为的优秀干部选拔到各级领导班子中来。

　　事实上，这一轮疯涨的楼市，正在面临上述两部门政策的整治。

　　4月6日，住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（下称《通知》），成为自北京开启楼市调控升级以来，住建部首次出台的全国楼市调控统领性文件。这份《通知》规定了土地供应的量化指标，出现地王就是扰乱市场，捂盘惜售就得严处，弄虚作假就要严办，调控不力就要问责。《通知》不仅明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则，同时还就涨幅快的增加土地供给首次给出了量化指标。

　　“若地方政府房价再控制不住，就得被问责。”中原地产首席分析师张大伟在接受《华夏时报》记者采访时指出，这次调控从决策层的决心调控的力度是前所未有的，包括对调控部门人士进行调整。“在最近楼市调控重压下，北京、广州、上海等城市多宗地块呈现成交活跃的特征。”张大伟说，唯有改变调整土地供应规模才能有效降低房价。

　　“房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局。土地供给制度持续约束住房供给增长。”上海城市经济学会高级经济师顾海波向《华夏时报》记者指出，在过去很长一段时间，一边是限购限得热火朝天，另一边却是高价格的地王接踵而至，最终导致各地陷入房价越调控越高的窘境，调控了房价却放松了低价。

　　“中央强调对房地产的调控要建立长效机制，但长效机制还难以在短期见效，而短期最有效的办法就是加快土地市场的供给。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《华夏时报》记者采访时认为，过去十多年的房地产宏观调控政策始终未能触及“土地供给管制”这个根本性症结，调控效果并不好，房价下去了，但地价却高了。

　　现在看来，住建部、国土部联手调控，这样既调控了房价，也增加了土地供给，有利于房地产市场健康平稳发展。

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