公积金贷款额度如何计算？最全公式都在这里

　　缴存了这么久的公积金，是不是很想知道可以贷款多少呢？

以武汉市为例，目前武汉市最高贷款额度是50万，除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外，还有两个计算公式，下面就来看看这两个公式吧！

　　一、实际还款能力

　　贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限

　　月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额

　　缴存比例一般是8%-12%。

　　例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

　　二、住房公积金缴存情况

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

　　例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

　　以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度，大家快来算算吧！

　　当然，具体的贷款额度以贷款银行公积金系统试算为准，或者可以带您的身份证去公积金中心柜面试算哟！

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